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Kurzexposé

Atrium-Bungalow mit Terrasse, Garten und 2 Garagen in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Dortmund-Süd im Vorort Lücklemberg. Lücklemberg zählt zu den gehobenen stadtnahen Wohngebiete von Dortmund!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminecke 44 m² und Esszimmer 16 m², Schlafzimmer 19 m² , Kinderzimmer 13 m², Arbeitszimmer 13 m², Küche 11 m², Wohndiele 12 m², Garderobe 3 m², Bad 1 mit Runddusche / WC / Waschtisch 5 m², Bad 2 mit Wanne / Dusche / WC / Doppelwaschtisch 10 m², Atrium 40 m² mit Schiebeelementen vom Wohnzimmer und vom Esszimmer sowie Zugängen zur Wohndiele und zum Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse und Garten mit Schiebelement vom Wohnzimmer!
Keller:
Hobbyraum 32 m² als Weinstube mit Tresen und Sitzgruppe, Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Saunaraum mit Dusche 16 m², Abstellkeller, Heizungskeller!
PKW´s:
2 Einzelgaragen je € 70,--!

Ausstattung:
Moderne, effiziente Gas.Brennwertheizung mit sep. Warmwasserstandspeicher wird gerade neu eingebaut, Kaminecke, Fußböden Fliesen und Edellaminat, Fenster und Schiebeelementtüren Kunststoff mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, Sauna, Kellerbar!

Der Bungalow hat 1 Kinderzimmer und wird an solvente Mieter mit max. 1 Kind vermietet. Bitte, senden Sie uns das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals mit Ihren zweckdienlichen Angaben (u.a. Beruf, Personenzahll) zu; vielen Dank! Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Ihnen das Exposé mit der Anschrift des Atrium-Bungalows erst nach Erhalt des Kontaktformulares zusenden!

Zu Ihrer Imformation sind die Fotos des Hauses unter www.Immobilien-Wangard.de für Sie hinterlegt. Bei der Wohnfläche wurden die Terrasse, das Atrium, der Hobbyraum bzw. die Weinstube und der Saunabereich nicht berücksichtigt! Die moderne, effiziente Gas-Brennwertheizung wird gerade eingebaut und wurde beim Energieausweis noch nicht berücksichtigt!




Provision: provisionsfrei

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Energieausweis

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 168,2

Energieträger: Erdgas

Baujahr lt. Energieausweis: 1976

3.12.102.192:23961