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Reihenhaus, D-34125 Kassel

Objektdaten

Wohnfläche m²	70,00	Zimmer	4
Grundstück m²	130,00	Baujahr	1937
Gesamtfläche m²	70,00
Frei ab	vermietet
Online-Nr.	4956729	Objekt-Nr.	0-5079

Kurzexposé

Das Objekt ist aktuell vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.
Zum Verkauf steht dieses zentral gelegene Reihenmittelhaus. Mit einer Wohnfläche von ca 70 m² und insgesamt vier Zimmern auf 3 Etagen. Das Haus wurde 1937 auf einem 130 m² großem Grundstück erbaut. Auf dem Grundstück befindet sich eine Terrasse und ein kleines Gartenhaus.

Raumaufteilung
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca 36 m² verfügt über 1 Wohnzimmer und eine Küche mit angrenzendem Wintergarten (11 m²). Vom Wintergarten aus, gelangt man auf die Terrasse und in den Kellerbereich.
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca 24 m² und 2 Zimmern, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein WC-Bad.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit zwei Dachfenstern mit ca 10 m².
Im Keller befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne, sowie der Hauswirtschaftsraum und die Heizung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010). Der Energieausweis liegt vor.

Das Reihenhaus verfügt überwiegend über 2-Fach verglaste Kunststoffisofenster (Baujahr 2007) mit Rollläden. Der Bodenbelag in den Räumen ist mit Laminat und Fliesen versehen. Die Immobilie überzeugt mit Ihren drei gemütlichen Etagen, den hellen Räumen und dem kleinen Gartenbereich in einer zentralen Wohnlage.

Das Objekt ist aktuell vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.
(Jahresnettokaltmiete: 4.326 Euro, Mietvertrag seit: 08.2015)

Besonderheiten:
Garten mit Gartenhäuschen
Fassadendämmplatten + Klinkeroptik (vorne)
Wintergarten mit angrenzender Terrasse
Fenster & Elektrik neu in 2007
3 Etagen mit Vollkeller

Die genaue Lage, die Grundrisse, weitere Informationen und Bilder werden im Exposé mit gesendet. Für eine Exposé Anfrage füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Anschrift aus. Nach Erhalt des Exposés vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartnerin: Dipl.-Ing. Christina Plettenberg 0151-20197413

Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.

Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Lagebeschreibung

Lage -
Dieses Reihenhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Stadtteil Fasanenhof. Fasanenhof ist ein Stadtteil der nordhessischen Großstadt Kassel. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind im näheren Umkreis vorhanden. Zudem bestehen gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.