Dieses außergewöhnliche im Jahr 1959 erbaute und 2006 vollständig renovierte Einfamilienhaus ist eine echte Rarität auf dem Remscheider Immobilienmarkt. Sowohl die einzigartige Lage, gepaart mit dem zeitlosen Ambiente des Hauses und das stilvolle und kinderfreundliche Gartengrundstück wird Sie überzeugen.
Durch die Split-Level-Bauweise besticht das Haus durch Offenheit und dennoch viel Gemütlichkeit. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein im Jahr 2016 renoviertes Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich und eine hübsche vollständig ausgestattete Küche.
In diesem ansprechenden und ruhigen Wohngebiet können Sie in aller Ruhe Ihre Kinder spielen lassen. Hier bietet sowohl der eigene Garten als auch die wenig befahrene Straße Entfaltungsfreiraum und Ruhe, sprich perfekt für eine Familie. Das üppige Grundstück bietet sogar Platz für einen kleinen Nutzgarten. Der Kellerraum bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten sowie Hobbyequipment. Das Angebot wird durch zwei Stellplätze abgerundet. Die durchgeführten Sanierungsarbeiten spiegeln sich in den niedrigen Nebenkosten wieder und bieten Ihnen die Möglichkeiten des unkomplizierten Wechsels in ein neues Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Baubeschreibung
Dachsanierung im Jahr 2006 Heizungsanlage aus dem Jahr 2009 koppelbar mit Solarthermie und Gasbrennwerttherme Anbau aus dem Jahr 2016 aus ökologischen Baustoffen (Holzrahmen mit Holzfaser) großzügige, moderne Grundrissgestaltung mit hellen Räumen unverbaubarer Blick ins Landschaftsschutzgebiet Eschbach Platz für einen 5,50 m Rundpool im Garten
Finanzierung
Immobilienfinanzierung - ein wichtiges Thema beim Immobilienkauf
Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen das größte finanzielle Vorhaben,das sie in Ihrem Leben planen. Deshalb ist eine qualifizierte Beratung der wichtigste Baustein bei diesem Vorhaben.
Das Team von KOMPASS Finance berät Sie rund um die Themen Kaufen, Bauen, Modernisieren sowie die dazugehörigen Fördermittel. Um den idealen Finanzierungspartner für unsere Kunden zu finden, kooperieren wir mit über 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungen. Dies spiegelt sich vor allem im Zins- und Leistungsumfang wider. Die Arbeit von KOMPASS Finance finanziert sich über die kooperierenden Banken, Bausparkassen und Versicherungen.
Wenn Ihnen eine Immobilie aus unserem Angebot gefällt, lassen wir gerne kostenlos und unverbindlich ein Finanzierungsangebot für Sie errechnen.
Sollten Sie sich zum Kauf entschließen, leiten wir die für die Finanzierung benötigten Unterlagen zur Immobilie auf direktem Wege ganz unkompliziert an den Finanzierungspartner Ihrer Wahl weiter, damit noch vor dem Notartermin alle eventuellen Fragen geklärt werden können.
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Lagebeschreibung
Remscheid liegt im Bergischen Land und zählt rund 110.000 Einwohner. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks. Außerdem ist sie als Mittelzentrum in NRW klassifiziert. Die kreisfreie Stadt ist die drittgrößte Stadt im Bergischen Land und mit der Regionalbahn RB47 sehr gut in die Eisenbahnstrecke Wuppertal - Oberbarmen - Solingen integriert. Die drei bergischen Kleinstädte Wermelskirchen, Hückeswagen und Radevormwald sind mit mehreren Buslinien an den Bahnhof Remscheid-Lennep angebunden. Die Autobahnanbindungen A1 und A46 sind die direkten Zubringer Richtung Köln, Dortmund, Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet. In Remscheid hergestellte Produkte werden in die gesamte Welt exportiert, daher ist die Stadt auch als die "Seestadt auf dem Berge" bekannt. In Remscheid lässt sich´s leben. Gemütlich, freundlich und mit viel Grün. Grünanlagen und Stadtplätze bieten Gelegenheiten zum Ausruhen. Unter den Parks nimmt der Stadtpark mit liebevoll gestalteter Bepflanzung einen besonderen Platz ein. Für Kinder stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung. Wenn Sie ins Grüne fahren möchten, kommen Sie nach Remscheid. Die erholsamste Seite der Stadt erleben Sie auf ihren zahlreichen Wanderwegen. Sie schlängeln sich durch enge Täler, vorbei an verträumten Hofschaften, zahlreichen Bächen und historischen Kotten
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Vom Grundstück genießen Sie den Blick ins Naturschutzgebiet Eschbach. Ein Spielplatz, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Entfernung zur Remscheider Innenstadt beträgt rund 2,5 km Luftlinie. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Bushaltestellen sind rund 300 m entfernt. Den Haupt- und Busbahnhof sowie die Autoanschlussstelle Remscheid der A1 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
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HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
COURTAGEPASSUS
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektexposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energieausweis
3.144.143.110:37713
Objekt-Nr.: 0-19 · Online-Nr.: 7214822 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
