Kurzexposé
Eines vorweg:
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Wohn- und Gewerbeensemble aus drei Bauepochen
Gasthaus Holz mit großem Gartengrundstück
Hier ist noch viel zu tun
Der Verkauf erfolgt zum Wert des Grundstückes, die teilweise baufälligen Gebäude wurden mit 1,00 € bewertet.
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Das legendäre Gasthaus Holz in der Region Uslar ist nicht nur den Dorfbewohnern von Schoningen ein Begriff aus der Vergangenheit. In seiner Blütezeit trafen sich hier die Mitglieder der zahlreichen Vereine des Ortes zu ihren Zusammenkünften. Der große Saal mit Bühne diente der Dorfschaft für kulturelle Veranstaltungen jeglicher Art. Nun gelangt dies Alles es zum Verkauf.
Schoningen ist ein Dorf im südniedersächsischen Landkreis Northeim. Mit 825 Einwohnern ist es der viertgrößte Ortsteil der Stadt Uslar.
Auf dem rund 2.200 qm großen Grundstück befinden sich drei zusammenliegende Wohn- und Gewerbeimmobilien. Bis auf einen massiven Anbau um 1970 im Gaststättenbereich entstanden die Gebäude um 1900 in Fachwerkbauweise.
Insgesamt sind in drei Gebäudeteilen rund 770 qm Wohn- und Nutzflächen vorhanden.
Mittig befindet sich das ehemalige Gasthaus Holz. Im Erdgeschoss Clubzimmer, Schankraum, große Diele, Küche und Lager, Gesamtgrundfläche circa 246 qm.
Im Obergeschoss des Gasthauses befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit einer Grundfläche von rund 175 qm.
Dieser Gebäudeteil ist unterkellert.
Vom Schankraum gelangt man direkt in den rund qm 290 qm großen eingeschossigen Saal mit Bühne.
Im südlich angrenzenden Gebäudeteil mit einer Grundfläche von etwa 195 qm befand sich einst auf einer Teilfläche im Erdgeschoss ein Einzelhandelsladen (Fleischerei).
Die gesamten Gebäudeteile sind derzeit unbewohnbar. Sie stehen seit einigen Jahrzehnten leer. Es besteht erheblicher Renovierungsstau in allen Gewerken.
Der Verkauf erfolgt zum Wert des Grundstückes, die teilweise baufälligen Gebäude wurden mit 1,00 € bewertet.
Auf der Rückseite des Gebäudeensembles befindet sich ein großes Gartengrundstück mit eigener Zufahrt, schönem, alten Baumbestand und einem kleinen Gartenhäuschen.
Dieser Teil des Anwesens ist gepflegt und gärtnerisch mit Ziergehölzen, Blumen und Stauden angelegt.
Schoningen liegt etwa 4 km südsüdöstlich von Uslar und 7 km (je Luftlinie) östlich des an der Weser gelegenen Bodenfelde. Das Dorf befindet sich an den Südausläufern des Mittelgebirges Solling .
Schoningen ist auf 140 m ü. NN in einem weiten Tal gelegen und von Wiesen und Feldern umgeben.
Die Kreisstadt Northeim liegt 24 km ostnordöstlich, Göttingen gut 21 km südöstlich und Kassel zirka 40 km (je Luftlinie) südsüdwestlich.
Der Ort entwickelte sich von einem kleinbäuerlich geprägten Dorf zu einer attraktiven Wohngemeinde, wie viele Neubauten zeigen. Das Vereinsleben blüht.
Gepflegte Plätze und Anlagen für vielerlei Sportarten wie Tennis, Beachvolleyball, Handball und Fußball stehen zur Verfügung.
Es folgen nun wichtige allgemeine Hinweise. Bitte unbedingt vor Anforderung weiterer Informationen durchlesen.
Alle Angaben zu diesem Angebot erfolgen aufgrund von Mitteilungen des Eigentümers. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Insofern sichern wir keine Eigenschaften zu. Wir machen schon jetzt deutlich, dass wir bei erfolgreicher Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit dem Käufer die in diesem Angebot ausgewiesene Maklerprovision berechnen. In diesem Exposee abgebildete Einrichtungsgegenstände / Fahrzeuge / Tiere sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern nicht explizit etwas anderes beschrieben ist. Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu, sofern Sie als Verbraucher handeln.
Besichtigung
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Sonst noch
Ein Betreten des Grundstückes ist ohne vorherige Terminabsprachen explizit unerwünscht. Wir geben auf Weisung unserer Auftraggeber grundsätzlich keine weiteren Einzelheiten unserer Angebote über das Internet oder am Telefon bekannt. Bitte fragen Sie über das Kontaktformular „Anbieter kontaktieren“ an. Nach Eingang Ihrer Anfrage dürfen wir Ihnen Auskunft erteilen. Die genaue Anschrift dieser Immobilie, ggf. ein Videoexposé, bis zu 300 weitere Bilder und für Sie kaufentscheidende Informationen finden Sie nur auf unserer Unternehmensseite freytag-immo.de
Diese Immobilie
Auskunft - Verkauf – Beratung
im Alleinauftrag durch
Bankkaufmann Reinhard J. Freytag
Fachmakler Land & Forst
freytag immobilien
Sitz des Unternehmens
D-37073 Göttingen, Neustadt 4
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt. vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. USt. vom Kaufpreis3.14.144.240:45333
