2004 saniertes EFH – 410 m² Grund – keine 10 Min. bis DLG – Top Preis- Leistungsverhältnis
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1877 in Massivbauweise erstellt und verteilt sich mit ca. 100m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
2004 wurde die Immobilie komplett saniert: neue Strom- und Wasserleitungen, Gas Zentralheizung, Badezimmer, vom Schreiner neue Treppe in das OG, zum Teil neue Türen, Einbauküche und neue Böden. 2020 wurde ein neuer Eingangsbereich (Windfang) mit Zugang auf eine kleine, überdachte Terrasse und in den anschließenden Garten angebaut. Die Hofeinfahrt ist gepflastert und mit einem neuen hochwertigen verzinkten Metall- Zaun auf der Straßenseite versehen.
Das Erdgeschoss bietet alles zum Wohnen auf einer Ebene. Im offenem Wohn- Essbereich mit Einbauküche sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden mit der Familie. Zwei weitere Räume wurden bei der Sanierung in ein großes Schlafzimmer zusammengefasst. Aktuell teilt ein Schlafzimmerschrank diesen großen Raum in ein Schlafzimmer und ein Ankleide- bzw. Abstellraum. Bei Bedarf kann hier wieder eine Wand eingezogen werden. Das 2004 neu entstandene Bad mit Dusche, Bidet, Pissuar und Waschmaschinenanschluss kompetiert das Erdgeschoss und somit das Wohnen auf einer Ebene.
Zwei weitere Schlafzimmer und ein Flur mit Abstellmöglichkeiten im jeweiligen Kniestock stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnraum kann das Dachgeschoss, das bereits einen Aufgang über eine Holztreppe hat, noch ausgebaut werden. Zu dem kleinen Gewölbekeller bietet das Nebengebäude und eine kleine Werkstatt, die an das Haus angebaut ist (über den Garten begehbar), genügend Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder ähnlichem.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Baubeschreibung
Baujahr: ca. 1877 Grundstück: 410m² Wohnfläche: ca. 100m² Zimmer: 4 Bauweise: massiv Heizung: Gas- Zentralheizung (Gastank im Garten - Flüssiggas) Endenergiekennwert: 260,5 kWh(m²a) Video: https://youtu.be/WMnvE57mbv8
Lagebeschreibung
Zöschlingsweiler gehört zur Verwaltungsgemeinde Wittislingen und ist mit dem Auto in nur 3 Min., Dillingen und Lauingen in weniger als 10 Min. erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein Hofladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Apotheke und Ärzte sind in der Nachbargemeinde Wittislingen (ca. 5 Min. mit dem Fahrrad) oder in Dillingen vorhanden. Zöschlingsweiler ist gut an das Radnetzwerk angeschlossen und bietet so herrliche Ausflüge mit der ganzen Familie in die Natur oder in die Stadt.
noch mehr Infos
Nutzen Sie diese seltene Chance auf eine Immobilie die das Wohnen mit Familie oder auch bis ins hohe Alter möglich macht. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein.
Gerne unterstützen wir Sie bei verschiedenen Finanzierungsvarianten. Mit einem Eigenkapital von 30.000,-€ beträgt die mtl. Belastung für Zins und Tilgung unter. 500,- €.
