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Kurzexposé

Geschlossene Hofanlage in Zülpich-Oberelvenich, Baujahr 1884, bestehend aus 2 getrennten Wohnhäuser (3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 404 m² Wohnfläche, 14 Zimmer): Haus 1 (1993/94 kernsaniert): gesamt ca. 246 m² Wohnfläche, 8 Zimmer; Hauptwohnung: ca. 164 m², 5 Zimmer, Küche, Master-Bad mit Sauna, Gäste-WC, Abstellraum; Einliegerwohnung (z.Zt. vermietet), ca. 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche; Haus 2 (2010/2013 aufwendig modernisiert, z. Zt. vermietet): ca. 158 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Einbauküche, 2 Bäder, Keller (ca. 42 m²), Speicher (ca. 66 m²); ca. 177 m² Nutzfläche, Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 581 m². 1.111 m² Grundstück (aufgeteilt: Haus 1: 522 m², Haus 2: 589 m²), großer Innenhof, 1 Doppelgarage (38 m²) + 2 Einzelgaragen (14 + 17 m²), jeweils mit elektrischem Schwingtor, Übernahme nach Absprache, Energieausweisdaten Haus 2: B, 173 kWh, Flüssiggas, 1884, F