Die Wohnanlage wurde 1970 in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur City Galerie erstellt. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Bars, Ärzte, Schulen und alles, was Sie sonst noch für den täglichen Bedarf benötigen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn, Bus) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss der Wohnanlage, das Sie bequem mit dem im Jahr 2021 sanierten Aufzug erreichen.
Vom hellen Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten und nach Süd-/Osten ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer, welches im Jahr 2000 komplett renoviert wurde, ist mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet.
Die Heizungsanlage (Öl-ZH) wurde 1996 erneuert und wird im Jahr 2022 auf Fernwärme umgestellt. Die Fenster wurden teilweise 1999 ausgetauscht.
Nicht alltäglich! Im hauseigenen Schwimmbad können Sie nach einem stressigen Arbeitstag Ihre Bahnen ziehen!
Im Februar 2022 steht laut ETV-Protokoll eine Sanierung der Tiefgarage und des Parkdecks in Höhe von ca. 2.350.000,00 € an. Die hier anfallende Sonderumlage über ca. 10.000 € wurde von den jetzigen Eigentümern noch bezahlt. Gerne senden wir Ihnen hier die Eigentümerversammlungsprotokolle zu.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für die Wohnung inkl. Küche € 419.000,-- + TG-Stellplalz und Außenstellplatz € 30.000,-- = Gesamtkaufpreis € 449.000,--
Austattungsmerkmale:
- Fliesen-/Laminatböden - Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung - Holzfenster mit 2-fach Verglasung - Öl-Zentralheizung - Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster - TG-Stellplatz - Außenstellplatz - Kellerabteil - professionelle Hausverwaltung
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!
Jetzt zugreifen! -
Zzgl. Käuferprovision: 2,75% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.255:45101
Dieses Angebot ist mit weiteren Immobilien (Gruppe: Renditeobjekte) des Anbieters verbunden:
Objekt-Nr.: 0-2303 · Interne Nr.: 0-2303 · Online-Nr.: 12011337 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
