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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 006-01485

Neubau-Mietwohnungen mit Pkw-Stellplatz in 47574 Goch-Pfalzdorf

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Endenergiebedarf: 22,10kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: A+

Ihr neues Zuhause!

In zentraler Lage von Pfalzdorf bieten wir Ihnen diese schönen Wohnungen zur Miete an. Es handelt sich um Erstbezüge nach einem Neubau. Im Erdgeschoss ist die Geschäftsstelle der Volksbank an der Niers. Das Grundstück ist ca. 797 m² groß.

Pfalzdorf liegt mitten in einem der schönsten Landstriche am Niederrhein. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie Hauptschule sind in der Gemeinde selbst vorhanden. Die schnell erreichbare Innenstadt von Goch verfügt über ein schulisches Komplettangebot. Sehr gute Verkehrsanbindungen (z. B. Autobahn A 57 in Richtung Ruhrgebiet bzw. Niederlande) runden diesen gefragten Wohnstandort perfekt ab.

Die Wohnungen präsentieren sich modern und freundlich. Bodentiefe Fenster sorgen für besonders viel Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kfz-Stellplatz, der bereits in der Miete enthalten ist.

Wohnung Nr. 1 / Erdgeschoss mit ca. 69 m² Wohnfläche:

Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (mit Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten), Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Waschtisch und WC), Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum.

Monatliche Kaltmiete € 680,-- + Nebenkostenvorauszahlung € 140,-- (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung). VERMIETET

Wohnung Nr. 2 / Obergeschoss mit ca. 81 m² Wohnfläche; reserviert

Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (mit Zugang zum Balkon), Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC), zwei Schlafzimmer (eines ebenfalls mit Balkonzugang), Abstellraum, Gäste-WC.

Monatliche Kaltmiete € 755,-- + Nebenkostenvorauszahlung € 162,-- (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung). VERMIETET

Wohnung Nr. 3 / Obergeschoss mit ca. 87 m² Wohnfläche:

Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (mit Zugang zum Balkon), Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC), zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Gäste-WC.

Monatliche Kaltmiete € 850,-- + Nebenkostenvorauszahlung € 174,-- (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung).

Wohnung Nr. 4 / Obergeschoss mit ca. 101 m² Wohnfläche:

Offenes Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Balkon), Küche, Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC), zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Gäste-WC.

Monatliche Kaltmiete € 935,-- + Nebenkostenvorauszahlung € 202,-- (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung). VERMIETET

Wohnung Nr. 5 / Dachgeschoss mit ca. 115 m² Wohnfläche:

Offenes Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur Dachterrasse), Küche, Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Waschtisch und WC), zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gäste-WC.

Monatliche Kaltmiete € 1.000,-- + Nebenkostenvorauszahlung € 230,-- (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung). VERMIETET

Wohnung Nr. 6 / Dachgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche:

Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (mit Zugang zu beiden Dachterrassen), Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Waschtisch und WC), Schlafzimmer (mit Zugang zur einer Dachterrasse), Ankleidezimmer.

Monatliche Kaltmiete € 880,-- + Nebenkostenvorauszahlung € 180,-- (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung). VERMIETET

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Wärmepumpe (Fußbodenheizung mit Kühlung)
- Aufzug
- Schließanlage
- Oberböden mit Fliesen bzw. Vinyl
- Elektrische Rollläden
- Wände tapeziert oder endbehandelt
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Kellerraum für Rollatoren und Kinderwagen
- Außenstellplätze für Fahrräder
- Balkon oder Terrasse
- Gemeinschaftliche SAT-Anlage
- Vorbereitung Glasfaser

Der Bezug erfolgt nach individueller Terminabsprache; Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2022.

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.

Es wird ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von zwei Jahren zwischen Mieter und Vermieter vereinbart.

Kaution: Zwei Monatskaltmieten.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

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Preis: VERMIETET!