Kurzexposé
LAT 2352 - Das Objekt selbst befindet sich in Ortsrandlage im Ortsteil Ilbeshausen. Der Ortsteil selbst liegt ca. 3 km nördlich von Grebenhain in waldreicher Umgebung.
Der Wohnhausanbau wurde 1967 massiv errichtet. Es hat aufgrund laufender Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen (ca. 1980) einen guten Bauzustand. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und PVC. Die Fenster sind isolierverglast, Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Telefon und SAT-Anlage sind vorhanden. Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung (Erdtank 10.000 Liter) sowie im Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Zu dem Anwesen gehören eine Garage, Nebengebäude sowie ein Garten.
Raumeinteilung (Ca.-Angaben):
Kellergeschoß:
Heizungsraum 10,15 m², Vorratskeller 14,43 m².
Ges. Nutzfläche KG: 24,58 m² plus Treppenhaus
Erdgeschoß:
Schneiderzimmer 13,66 m², Gästezimmer 11,42 m², Abstellraum 3,30 m², Bad / WC 3,30 m², Flur 3,60 m², Treppenhaus 9,12 m². Ges. Wohnfläche EG: 44,40 m²
ALTBAU
Wohnzimmer 25,64 m², Wohn-/Schlafzimmer 24,88 m², Küche 12,42 m², Flur / Treppenhaus 7,29 m² Ges.-Wohnfläche EG Altbau: 70,23 m²
Obergeschoß:
Wohnzimmer 25,56 m², Esszimmer 15,84 m², Küche 6,96 m², Schlafzimmer 16,66 m², Treppenhaus / Flur 9,60 m², Bad 5,50 m², WC 1,89 m², Diele 4,71 m². Ges. Wohnfläche OG: 86,72 m² plus zwei Balkone
ALTBAU
Zimmer 15,75 m², Zimmer 9,80 m², Abstellzimmer 11,61 m², Flur/Treppenhaus 8,64 m². Ges. Wohnfläche OG Altbau: 45,80 m²
Dachgeschoß:
Zimmer 18,02 m², Zimmer 20,00 m², WC 2,04 m². Ges.-Wohnfläche DG: 40,06 m²
Endenergiebedarf 320,4 kWh/(m².a); Energieeffizenzklasse H
Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere Immobilienangebote der Doris Lofink Immobilien finden Sie unter:
www.immopool.de/de/lofink/
216.73.216.193:5368
