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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 016-00113

Mietwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in 47623 Kevelaer

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Endenergiebedarf: 18,70kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: A+

Hoch- und neuwertig!

In fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum von Kevelaer finden Sie diese hochwertige Wohnung in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus, das um 2017 auf einem ca. 846 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Sie schauen direkt auf die Basilika. Diesen Ausblick werden Sie lieben. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (z. B. Freibad) sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² mit folgender Aufteilung:

Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Abstellraum I, Abstellraum II, Bad (mit Wanne und Dusche), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten

Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Sonstige Objektmerkmale:

- Moderne Massivbauweise (KfW 55-Standard)
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Oberböden mit Eiche-Vollholzparkett bzw. Schiefer
- Gegensprechanlage
- Eigener Kellerraum / gemeinschaftlicher Fahrradraum

Mit Fertigstellung des zweiten Bauabschnittes (Haus Nr. 12 und 18) wird jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz mit einer monatlichen Kaltmiete von € 85,-- fest zugeordnet. Bis dahin hat jeder Mieter die Möglichkeit, einen Pkw auf einem freiliegenden, gekennzeichneten Stellplatz auf dem Grundstück abzustellen.

In dieser schönen und modernen Wohnung werden Sie sich sofort wohl fühlen.

Der Bezug erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Monatliche Kaltmiete € 912,-- + Nebenkostenvorauszahlung € 130,-- (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung).

Kaution: Zwei Monatskaltmieten

Es wird ein zweijähriger Kündigungsverzicht von beiden Seiten vereinbart.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

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Preis: VERMIETET!