Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Die zum Verkauf angebotene Immobilie mit viel Potenzial liegt in der Gemeinde Münchhausen-Niederasphe. Der Ort liegt von Marburg ca. 22 km und von Frankenberg/Eder ca. 20 km entfernt. Besonders interessant ist der nahegelegene Bahnanschluss in 3 km Entfernung, der ein umweltbewusstes Reisen nach Marburg, Frankenberg oder Korbach ermöglicht.

Dieser ehemalige Bauernhof aus dem Jahr 1957 besteht aus einem massiv gebauten Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 183 m² verteilt auf 2 Etagen. Keller und Dachboden ergeben eine zusätzliche Nutzfläche von 110 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 634 m².

Im 1. OG verteilt sich die Fläche auf 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche.

Im 2. OG verteilt sich die Fläche auf 3 Zimmer, Bad mit Wanne.

Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

Im Keller gibt es 3 Vorratsräume und eine Waschküche mit einem Ausgang zum Hof.

Über den von außen wenig einsehbaren Innenhof gelangt man zum Nebengebäude. Hier ist eine Scheune mit Geräteschuppen, eine Garage und ein Stall untergebracht. Wenn man durch die Scheune geht, gelangt man zum Hinterhof mit Schuppen und dem angrenzenden Garten.

Hervorzuheben ist zudem die Nutzung eines weiteren Grundstücks mit einer Fläche von 313 m², welches sich in unmittelbarer Nähe zur Scheune befindet. Gegenwärtig ist dort ein Gartenhaus mit Schuppen und ein alter Obstbaumbestand vorhanden. Dieses Grundstück befindet sich in einer Umgebung mit weiteren Gartengrundstücken, ist aber als Bauland ausgewiesen.

Hinzu kommen zwei weitere Grundstücke in der Gemarkung von Niederasphe (Wiesengrundstück: 2473 m², Ackerland: 4418 m²).
Informativ ist hierbei zu erwähnen, dass im Zusammenhang mit dem Ackerland ein Nutzungsvertrag abgeschlossen wurde, um ein Projekt zur Nutzung der Windenergie zu ermöglichen.

Die beiden Grundstücke werden auch separat zum Verkauf angeboten.

Der Preis dieser Immobilie berücksichtigt eine Renovierungsbedürftigkeit.

Sie bietet sich ausgezeichnet geschickten Handwerkern an, die mit liebevollem Einsatz ein gemütliches und individuelles Eigenheim gestalten wollen.

Das Objekt ist frei nach Absprache und wird mit komplettem Mobiliar verkauft.

Internet und Telefon (bis zu 100 Mbit/s) möglich.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt uns leider nicht vor. Dieser wird vom Eigentümer erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Hinweis:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre E-Mail Adresse an, da wir die Anfragen aus Datenschutzgründen sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.