Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in ruhiger Stadtrandlage von Riesa-Merzdorf. Die umgebende Bebauung besteht meist aus Einfamilienreihenhäusern. Einkaufsmöglichkeiten und Kindereinrichtungen befinden sich im mittelbaren Umfeld. Die nahe Lage zum Merzdorfer Park und dem Merzdorfer Teich ermöglicht eine sinnvolle Freizeitgestaltung.

Das angebotene, solide Reihenmittelhaus wurde 1957 erbaut, ist unterkellert und bietet eine beschauliche Wohnfläche von ca. 68,50 m².
Im Keller ist Abstell- und Lagefläche, das Waschhaus sowie der Heizungsraum mit der Gasheizung (Viessmann) aus dem Jahr 1997 untergebracht.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur zur Küche sowie ins Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Diese Terrasse ist mit einer elektrischen Markise versehen und einige Stufen führen in den rückseitig angelegten Gartenbereich, welcher ohne viel Arbeitsaufwand in Schuss gehalten werden kann und somit der Erholung und Entspannung dient.
Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer und das Kinderzimmer befindlich sowie ein raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und WC. Durch das Badezimmer hindurch erreichen Sie das Dachgeschoss, welches Potenzial zum weiteren Ausbau bietet.

Modernisierungsarbeiten am Objekt wurden hautsächlich zwischen 1995 bis 2000 durchgeführt. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Fenster erneuert (Kunststofffenster m. Außenjalousien), die Elektrik auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht sowie die Fassade neu geputzt und mit einem freundlichen Anstrich versehen. Die Gasheizung wurde 1997 installiert und das Dach (Kaltdach) wurde im Jahr 2000 neu gedeckt. Weiterführende Umbau- und Renovierungsarbeiten können je nach Bedarf und persönlichen Ideen vorgenommen werden, um einen zeitgemäßen Ausstattungsgrad und moderne Wohnqualität zu erzielen.

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