Kurzexposé
| Bezeichnung |
Fläche |
Einheiten |
teilbar ab |
frei ab |
| Wohnfläche |
153,00 m² |
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| Wohnfläche |
85,00 m² |
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| Wohnfläche |
85,00 m² |
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Eine absolute Rarität! In idyllischer Alleinlage mit Blick auf die Alpen bietet dieser 2012 umfangreich renovierte Bauernhof ca. 18.000 qm Grundstück (weitere 2,5 ha können sofort dazu gepachtet werden mit Vorkaufsrecht), 2 separate Wohneinheiten und ein kleines Reiterstüble (mit Einbauküche und top modernem Badezimmer), einen hellen Pferdestall mit 8 großen Boxen, Heulager, Sattelkammer, Reitplatz, Longier Halle, Offenstall mit Weidezugang, großes Nebengebäude mit Platz für 4 Autos plus Holzlager, eine weitere Garage für 2 Autos und einen großen Dachboden, der ausbaufähig ist und dann auch gigantischen Blick auf die Berge bietet. Der ehemalige Bauernhof hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 qm und ist fast vollständig unterkellert.
Direkt nebenan befindet sich das 2018 kernsanierte 2 Familienhaus auf 600 qm Grundstücksfläche, das mit guter Mietrendite an sehr nette Mieter vermietet ist. Beide Wohnungen (ca. 153 qm Gesamt-Wohnfläche) sind ausgestattet mit offenem Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche - alles neu und modern ausgestattet. Die OG Wohnung mit 2 Balkonen hat Blick auf die Berge, die barrierefrei gebaute EG Wohnung hat Gartenzugang mit Terrasse und ebenfalls Blick auf die Berge und ins Grüne. Ein Carport für 2 Kfz steht zur Verfügung und es ist zu 2/3 mit Natursteingewölbe unterkellert.
Die Wärmegewinnung im Bauernhof erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung von 1984 und je einem Schwedenofen pro Stockwerk, mit denen fast ausschließlich geheizt werden kann. Die Öl-Zentralheizung im 2 Familienhaus ist von 2018 und die Energieausweise sind gerade in Bearbeitung.
Obwohl beide Häuser an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen sind, gibt es eine eigene Wasserquelle mit 3 Brunnen für die Tiere und den Garten. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Pflanzenkläranlage, die für 15 Personen ausgelegt ist.
Sie wohnen in toller Lage mitten im Grünen und haben dennoch eine top Anbindung an die Autobahn 96 (München-Lindau) und die Städte Wangen, Lindau am Bodensee oder Kißlegg. In nur 25 Minuten gelangen Sie zum Flughafen Memmingen und nach Ravensburg.
Die Hoffläche liegt baurechtlich im Innenbereich (somit nach § 34 bebaubar!) und ist nach Absprache beziehbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
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