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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 055-00001

Büro- und Produktionsflächen in 52146 Würselen

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Endenergieverbrauch Wärme: 39,50kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 91,10kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas

Ihr neuer Standort!

Würselen, die Stadt der Jungenspiele, liegt nur wenige Kilometer von Aachen entfernt und gehört zur Städteregion. Rund 39.000 Einwohner finden hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote. Kindergärten sowie viele Schulformen sind ebenfalls vertreten. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist optimal.

Die hier angebotenen Flächen befinden sich in einem um 1990 auf einem ca. 4.338 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellten Gebäude im Gewerbegebiet "Kaninsberg", das sich über die Jahre zu einem optimalen Standort entwickelt hat.

Gewerbeeinheit 1 mit ca. 304 m² im 1. Obergeschoss: VERMIETET

Fünf Büroräume, ein großer Produktions- bzw. Lagerraum, Serverraum sowie die Möglichkeit einer Kücheneinheit.

Gewerbeeinheit 2 mit ca. 165 m² im 1. Obergeschoss:

Ein Büroraum (ca. 25 m²) sowie eine große Produktions- bzw. Bürofläche (ca. 120 m²) und ein Abstellraum in Leichtbauweise (ca. 20 m²), der auch zur Erweiterung der Produktions- bzw. Bürofläche genutzt werden kann.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 825 € + 330 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung).

Hinweis: Bei Interesse könnten die Gewerbeeinheiten 1 und 2 auch miteinander verbunden werden.

Gewerbeeinheit 3 mit ca. 302 m² im Erdgeschoss: VERMIETET

Vier Büroräume, ein großer Produktionsraum, zwei Lagerräume sowie ein Versandraum mit Rolltor.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.510 € + 604 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung).

Für alle Einheiten gilt:

- Teppichboden bzw. PVC
- Gemeinschaftlicher WC-Bereich
- DV-Verkabelung
- Kfz-Stellplätze am Gebäude
- Bezug nach individueller Terminabsprache
- Kaution zwei Nettokaltmieten

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

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Preis: VERMIETET!