Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Kleines Wochenendhaus (nicht zum dauerhaften wohnen geeignet) in sehr beliebter grüner Naturlage, mit großem Pavillon und Nebengelass, in Beetzseenähe und in der Nähe von idyllischen Teichlandschaften, zum baden und angeln!

Die Gemeinde Beetzsee, mit ihren sehr beliebten Ortsteilen Radewege und Radewege- Siedlung, befindet sich im Landkreis Potsdam- Mittelmark, nur ca. 3 km entfernt von Brandenburg an der Havel. Die durch den Ort verlaufende Dorfstraße wird an beiden Seiten von großen Lindenbäumen gerahmt und verleiht so den typisch dörflichen Charakter der Märkischen Landschaft.

Die meisten der ursprünglichen alten Gebäude und Höfe wurden mittlerweile liebevoll saniert und ausgebaut. Viele Familien konnten sich hier aber auch den Traum vom neuen Einfamilienhaus erfüllen. Der immer beliebter werdende Ort hat mittlerweile ca. 1.000 Einwohner.

Auch andere bauliche Veränderungen oder Erweiterungen, wie z. B. eine neue Steganlage, der Festplatz mit Badestelle oder die Sanierung der alten Dorfkirche haben die Attraktivität von Radewege, nicht nur bei Einheimischen, erhöht. Auch Touristen und Feriengäste, hier insbeson-dere Wassersportler und Radfahrer, lieben die direkte Lage am Ufer des „Beetzsee“. Radewege bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport/ Wassersportler.

Bootsanliegeplätze sind öffentlich und privat vorhanden und können gemietet oder gepachtet werden.

Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Radewege- Siedlung. Hier befinden sich ebenfalls einige idyllische Teiche (ehemalige Tongruben – die untereinander verbunden sind), welche gut geeignet sind zum Baden und Angeln.

Objektbeschreibung:

• bei diesem Objekt handelt es sich um einen “Fertigteilbungalow“ aus dem Jahr 1976/ 77, Werterhaltungen waren z. B.: Dacheindeckung, Elektrik, Gartenwasserpumpe, etc.)
• die angrenzende überdachte Außenterrasse ist durch die vorhandene Hecke kaum einsehbar
• die Grundfläche von ca. 26 m² ist aufgeteilt in Wohnraum, Schlafraum und Küche
• ein WC und eine Dusche wurden separat errichtet, als WC und Duschhäuschen
• ein Pavillon, mit einer weiteren Möglichkeit zum gemütlichen Beisammensein, vervollständigt das Ensemble
• alles ist ordentlich und gepflegt, der Garten ist schön und sinnvoll angeordnet und bietet sowohl Erholungszonen als auch Nutzgartenbereiche
• die Bewässerung und Versorgung erfolgt über einen Brunnen (die Wasserpumpe wurde in 2021 erneuert), das Gartenwasser wurde mit unterirdischen Zinkstahlrohre angeschlossen und verlegt - mit einer Anbindung zu zwei Hauptverteilstellen
• zusätzlich ist ein Regenwasserauffangbehälter vorhanden
• die Warmwasseraufbereitung, für die Küche und das Duschwasser, erfolgt elektrisch, über Boiler

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich bei dem angebotenen Objekt um ein Wochenendhaus handelt.

Erschließung:
• Strom
• Wasser (über Brunnen)
• Abwasser über Grube (2 Stück nebeneinander, jeweils mit 1,5 m³)
• SAT- TV
• Internet und Festnetzanschluss im Weg
• Gartenbewässerung mit Brunnenwasser und zusätzlich Regenwasser

Vorhandenes Mobiliar (z. B.: Fernseher, Kücheneinbauteile, Gartenmöbel, Gartengeräte, etc.) kann mit übernommen werden.

Eine Grundstückszufahrt ist grundsätzlich möglich, bei Bedarf kann das Auto zum Beispiel hinter dem Bungalow eingeparkt werden (mit kleineren Erdbewegungen ist dies machbar und das Auto stört dort nicht).


Provision: pauschal 3.570,- € inkl. gesetzl. MwSt.

Unsere Angebotsbedingungen:
Dieses Angebot unterbreiten wir im Rahmen unserer hier genannten Bedingungen. Alle Angaben und unser Angebot verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tage in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. 3.000,- € + MwSt.= 3.570,- € pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- € (bei Kauf), 2,38 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Wohnung, gilt nicht für Bestandswohnungen nach Bestellerprinzip seit 01.06.2015), bzw. 3,57 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Gewerbe), jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (Abweichungen im Angebot/ Exposé geregelt), zu entrichten. Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zunächst die o. g. Anmietungsprovision zu zahlen (wenn fällig) und bei späterem Kauf, nach einer Anmietung, die o. g. Kaufprovision. Eine ggfs. gezahlte Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.

Nach neuem Maklerrecht ab 23.12.2020 (neues Verbraucherrecht) und bei neuen Maklerverträgen ab 23.12.2020 wird die Maklerprovision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Gilt nur für EFH und ETW (nicht für Grundstücke) für private Käufer. Ansonsten gelten die bisherigen o. g. Bedingungen.