Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 in der Ortsmitte der Gemeinde Emersacker errichtet und fortlaufend renoviert.

Kindergarten, Grundschule und ein Bäcker sind im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. sind in Welden (rd. 4 km) oder Wertingen (rd. 10 km) vorhanden. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht durch eine Bushaltestelle (rd. 300 m), die Anbindung zur A 8 (rd. 10 km) und die Bundesstraße B2 (rd. 20 km) ist schnell erreichbar, daher auch für Pendler ideal.

Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und bietet viel Ruhe und Erholung im schön angelegten, großzügigen Garten.
Die Wohnung im EG wurde rollstuhlgerecht umgebaut, das Dach 1990 neu gedeckt und isoliert.

Ausstattungsmerkmale:
Fliesen, Parkett, Vinyl und Teppich
Holztüren (teilweise mit Glaseinsatz)
2-fach-verglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
Ölzentralheizung
Einbauküche (inkl.)
Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Waschbecken im EG
Gästetoilette mit Waschbecken im OG
voll unterkellert - direkter Ausgang zum Garten
Waschküche
Solaranlage
Garage und Carport
Südbalkon im OG
großer, schön angelegter Garten
teilüberdachte Südterrasse mit Markise und Rollstuhlrampe

Die Erneuerung der Heizung, evtl. Renovierung des Bades und altersbedingte Schönheitsreparaturen sind käuferseits zu tätigen.

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360 ° - Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume. Sie werden begeistert sein!

Das wirklich tolle EFH eignet sich ideal für Familien und Pendler, die eine ruhige Lage und den ländlichen Charakter von Emersacker sowie trotzdem eine schnelle Anbindung an die A8 zu schätzen wissen.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese sehr gepflegte Immobilie!



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis