!! Investieren Sie in die Zukunft...!! 11.447 m² Grundstück + 2 FH und... und... und...!!!

Kurzexposé

Angeboten wird ein Grundstück mit der Größe von 11.447 m² + Wohnhaus

Auf diesem Grundstück befinden sich ein 2-Familien-Haus mit Pavillion + Garagen im Haus.

Wohnhaus: Baujahr 1964 / Aufstockung 1988

Wohnfläche ca. 200 m²:
-Kleines Appartement ca. 30 m²
-3 Schlafzimmer, 1 Küche, Wohnen/Essen, Bad, Wintergarten überdacht

Wohnfläche ca. 125 m²
-3 Schlafzimmer, 1 Küche, Wohnen/Essen, Küche Büroraum, Balkon

Zzgl. Nutzfläche in Kellergeschoss (teilunterkellert)

Wohnhaus: Baujahr 1964 / Aufstockung 1988

Wohnfläche ca. 200 m²:
-Kleines Appartement ca. 30 m²
-3 Schlafzimmer, 1 Küche, Wohnen/Essen, Bad, Wintergarten überdacht

Wohnfläche ca. 125 m²
-3 Schlafzimmer, 1 Küche, Wohnen/Essen, Küche Büroraum, Balkon

Zzgl. Nutzfläche in Kellergeschoss (teilunterkellert)

3 Garagen im Haus
1 Doppelgarage am Haus (genutzt als Öllager und Vorbereitungsraum)

1 Doppelgarage im Gelände

Verkaufspavillon Baujahr 1997
Nutzfläche 109 m² mit Verkaufsraum und 2 Kühlhäuser für Pflanzen

1 Heizstation (Öl/Koks) Baujahr 1986 versorgt Wohnhaus, Pavillon und Gewächshäuser

1 Doppelgarage (massiv) am Haus, derzeit gewerblich genutzt.

3 x 200 m² Gewächshäuser

1 große Fertiggarage hinter den Gewächshäusern (genutzt für Werkzeuge etc.)

Die Daten zum Energieausweis in der Hauptmaske beziehen sich auf das Wohnhaus.

Hier finden Sie die Daten des Energieausweises für das Verkaufsgebäude:

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS Verkaufsgebäude:
Baujahr des Gebäudes: 1996
Energieträger der Heizung: Heizwerk, Fossil
Baujahr Wärmeerzeuger: 1984 Feststoffheizung, 1978 Ölkessel
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf Wärme: 237,6 kWh /(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 11,1 kWh /(m²*a)
Energieausweis vom 17.01.2022
Gültig bis: 16.01.2032

Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten.

Lagebeschreibung

Hasborn-Dautweiler, im nördlichen Saarland gelegen, gehört zur Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel.
Der Ort, eingebettet in hügelige Landschaft und umgeben von Wäldern, ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Der für dieses Gebiet prägende Schaumberg (568,2 m), auch bezeichnet als "Hausberg des Saarlandes", liegt nur wenige Kilometer von Hasborn-Dautweiler entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Viele (barrierefreie) Rundwege, mit herrlichen Panoramablicken, laden zum Wandern in vielfältigem Reizklima ein. Restaurants und Biergärten bieten vielfältige Einkehrmöglichkeiten.
Fernab vom Trubel liegt hier die Natur spruchwörtlich vor der Haustür.
Durch die gute Infrastruktur ist Hasborn-Dautweiler ein interessanter Standort:
Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im ansässigen Einkaufsmarkt, der Bäckerei und anderen Geschäften wie etwa der Apotheke und dem EP-Elektronik Laden.
Eine Grundschule, Kindergarten, Altenheim, sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls ansässig.
Die Eingliederung in das Naherholungsgebiet zwischen dem Schaumberg und dem Bostalsee, die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote sowie ansässige Vereine machen Hasborn-Dautweiler zu einem lebendigen und lebenswerten Ort.
Durch die ca. 1,5 km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 (Trier-Saarbrücken) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind schnelle Verbindungen auch zu Arbeitsstätten außerhalb der Gemeinde garantiert.