Familienparadies - provisionsfrei!

Kurzexposé

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Wetzlar. Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses warten ein Duschbad, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer auf neue Bewohner. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, eines davon wird derzeit als Küche genutzt, ein Balkon und ein Duschbad. Diese Einheit ist aktuell vermietet.
Zum Haus gehören zwei Garagen, ein großer Carport, ein kleines Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten, ein abgeschlossener Hof und ein sonniger kleiner Garten. Das Haus wurde in den 1930er Jahren gebaut und in den 70er und 80er Jahren erweitert. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster, die Bäder wurden schon einmal erneuert, die Heizung ist aus dem Jahr 2004. Die Elektrik sollte zum Teil überarbeitet werden.

Pflichtangaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis vom 09.06.2022, Effizienzklasse D , 129,0 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1930, Bj. Anlagentechnik 2004.

Zusatzinfos

Ein- bis Zweifamilienhaus, sieben Zimmer, zwei Bäder, Balkon, Kaminofen, Hof, Garten, zwei Garagen, großer Carport, keine zusätzliche Maklerprovision

Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die „der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG“ nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.

Lagebeschreibung

zentrale Lage in einem Ortsteil von Wetzlar, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte, ÖPNV usw.) auf kurzen Wegen erreichbar.