Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

In zentraler und ruhiger Lage überzeugt diese wunderschöne Erdgeschosswohnung nicht nur mit geringen Energiekosten (Energieeffizienzklasse A). Der barrierefreie Eingang und der Fahrstuhl ermöglichen Ihnen uneingeschränkte Mobilität zu jeder Etage. In der Wohnung aus dem Jahr 2020 bietet im modernen hellen Badezimmer die bodentiefe Dusche für Lebensqualität. Zusätzlichen Komfort bringt das edle Gäste-WC. Das offene Wohnkonzept, in dem Küche, Ess- und Wohnbereich fließend ineinander übergehen, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, Fußbodenheizung und vielem mehr, bietet Ihnen einen Lebensstil von heute. Zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer bzw. Gästezimmer/Büro genutzt werden können, ein Abstellraum, die überdachte Terrasse und der pflegeleichte Garten mit praktischem Gartenhäuschen runden diese Traumimmobilie ab. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus können zusätzlich erworben werden.

Baubeschreibung

exklusive 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit pflegeleichtem Gartenbereich,
barrierefreier Zugang zur ETW mit Fahrstuhl bis zum Kellergeschoss/Tiefgarage,
ca. 86 m² großer, pflegeleichter Garten zur alleinigen Nutzung,
Gartenfläche mit Gartentor und eingezäunt mit Stahlgitterzaun,
eigenes Gartenhäuschen für Fahrräder oder ähnliche Dinge,
große und überdachte Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markise,
moderne, neuwertige Einbauküche mit überwiegend Miele-Geräten und Backofen mit Selbstreinigung (Pyrolyse) käuflich zu erwerben,
exklusives, geräumiges Duschbad mit großem barrierefreiem Zugang,
geschmackvolles Gäste-WC,
Wasserenthärtungsanlage vorhanden,
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung,
TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen,
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Edelstahlgriffen,
elektrische Rollläden an allen Fenstern,
kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima,
Abstellraum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschinen (alternativ im HWR im Keller),
eigener Kellerraum als zusätzlicher Abstellraum,
rechtlich eigenständiger TG-Stellplatz zusätzlich käuflich erwerbbar,
eigenständiger PKW-Stellplatz am Grundstück zum Kauf verfügbar,
Übernahme weiterer Einrichtungen wie Plissees, Lampen etc. möglich

Lagebeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer EG-Wohnung mit eigenem Garten liegt in einer sehr gepflegten, zentral angebundenen und familienfreundlichen Neubaulage von Bad Salzuflen. Auf kurzen Weg gelangen Sie sowohl direkt in die Innenstadt als auch zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulformen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Kurstadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt aus. So wird Ihnen eine gemütliche Altstadt geboten, die neben der Vielzahl von Restaurants und Geschäften auch zum Spazieren an den Gradierwerken oder im Kurpark einlädt. Des Weiteren werden Freizeiteinrichtungen wie das VitaSol geboten. Auch Naturliebhaber kommen durch die umliegenden Wälder auf Ihre Kosten. Dank der Nähe zur B239 und der Autobahn A2 sind Sie auch bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden.