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Kurzexposé

Objektbeschreibung
Dieser ca. 1980 in massiver Bauweise errichtete und in einer gepflegten Wohnsiedlung mit Hausmeisterbetreuung gelegene Reihenmittelbungalow ist bestens geeignet zum Urlaub machen oder auch zum Dauerwohnen.
Weitere besondere Merkmale sind die 2010/2011 frisch gestrichenen Fassaden dieser Bungalow-reihe, die teilweise erneuerten Außenanlagen, das 2019 modernisierte Badezimmer mit Durchlauferhitzer anstelle eines Boilers, das elektrische Außenrollo am großen Fenster sowie eine Sonnenmarkise. Zwei erneuerte Nachtspeicheröfen halten zusammen mit den Holz-Isofenstern und den Rollläden den Endenergiebedarf bei moderaten 152,1 kWh/(m²*a). Ein eigener Kaminzug ermöglicht den Anschluss eines Pellet- oder Schwedenofens.
Die ca. 60 m² Wohnfläche teilen sich in das geräumige Wohnzimmer mit Essplatz, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Waschplatz, WC und Waschmaschine, Schlafzimmer und Flur auf. Der Flur verbindet alle Räume miteinander. Die Sonnenterrasse ist vom Wohn-/Essbereich zu erreichen und bietet einen Zugang zum Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein nahegelegener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Das Inventar wird kostenlos mit übereignet.

Lagebeschreibung
Ruhige Südlage auf einem parkähnlich angelegten Grundstück - unweit vom Ortskern des bekannten heilklimatischen Kur- und Urlaubsorts Bischofsgrün - ohne Durchgangsverkehr. Bischofsgrün bietet seinen Gästen und Einwohnern die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Vom Objekt aus erreicht man die meisten davon, das neu errichtete BLSV Sportcamp oder die Loipen und Skipisten in wenigen Fußminuten.
Bischofsgrün ist über die B303 und zwei BAB Anschlussstellen in der Nähe sehr gut an die Städte des Umlands angebunden. So erreicht man die Festspiel- und Universitätsstadt Bayreuth, wie auch die Städte Wunsiedel und Marktredwitz in weniger als 30 min mit dem PKW.

Hinweise
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen oder dieses Exposé an Dritte weiterreichen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis