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Kurzexposé

Die landwirtschaftliche Hofstelle liegt innerorts in Ortlfingen, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Ehingen im Landkreis Augsburg. Die Anbindung zur B2 ist in Nordendorf oder Meitingen ca. 5 Autominuten entfernt. Das stark sanierungsbedürftige/abbruchreife Wohnhaus, BJ 1892 wurde im Jahre 1910 aufgestockt und kleinere Renovierungen umgesetzt. Grundrisse sind keine vorhanden. Das Nebengebäude mit derzeitiger kleiner Werkstatt wurde im Jahre 1972 erbaut. Ein Freisitz/Carport im Jahre 2000 wurde in Verlängerung vom Wohnhaus angebracht. Das Haus ist seit ca. 1 Jahr unbewohnt.

Lt. Auskunft der Gemeinde ist eine Bebauung nach § 34 BauGB möglich. Die Hofstelle befindet sich im Dorf/Mischgebiet. Umliegend sind Häuser und landw. Gebäude vorhanden.

Von dem Gesamtgrundstück sind ca. 3.100 qm Bauland und ca. 4.300 qm (hintere Fläche hinterhalb Stadel) voraussichtlich nicht bebaubar gem. Schreiben LRA Augsburg vom 17.3.23. Details können über das Bauamt der VG Nordendorf und einer etwaigen Bauvoranfrage geklärt werden.

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Dieses Objekt ist ideal für Bauträger oder Familien mit Hang zu Pferden und Natur, welche einerseits die Ruhe und andererseits eine gute Anbindung zur B 2 schätzen! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum von der Pferde- oder Tierhaltung am Wohnhaus!


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis