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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 70925

Bauernhaus in 41812 Erkelenz-Houverath

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Endenergiebedarf: 214,10kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G

Vierkanthof mit vielen Räumen!

Diese gepflegte Immobilie finden Sie in dörflich ruhiger Lage von Houverath. Das Haus bietet Platz für mehrere Generationen oder eine große Familie.

Man betritt den Grundbesitz durch das Hoftor und kommt in den schönen, geschlossenen Innenhof. Von hier aus erreicht man das Wohnhaus, die Scheune und die Werkstatt. Ein Gartenhaus rundet das Angebot im Außenbereich ab. Gestalten Sie den Innenhof zum gemütlichen Treffpunkt für alle Bewohner!

Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen, Ärzte und Supermärkte sind in Erkelenz bzw. Hückelhoven vorhanden und nur wenige Minuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) erreichen Sie ebenfalls zügig.

Baujahr: Um 1880 (unterkellerter Massivbau)

Grundstück: Ca. 1.169 m²

Wohnfläche: Ca. 120 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Garderobe, Bad

Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, drei Schlafzimmer

Darüber hinaus:

Erdgeschoss (Anbau links): Ca. 53 m² wohnraumähnlich ausgebaut (zwei Räume, Küche, Diele, Bad)

Obergeschoss (Anbau links): Ca. 78 m² wohnraumähnlich ausgebaut (drei Räume, Küche, Diele, Bad)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung (2019)
- Kunststofffenster
- Zweifache Isolierverglasung
- Remisen
- Garage
- Kfz-Stellplätze

Übernahme: Nach individueller Vereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 329.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02433/4427199.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäfts-bedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis