Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Verkauft wird ein 3-Familienhaus, das sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Im Augenblick sind zwei der drei Wohnungen leer, die verbleibenden Mieter planen den Auszug.
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Aussichtslage von Eibensbach. Begeistern wird Sie der große Garten auf der Grundstücksfläche von rund 1.627 m². Hier können Sie ihre Gestaltungsideen umsetzen. Sie können sich einen Ruheraum schaffen oder im Garten arbeiten.
Jede der Wohnungen bietet einen Balkon oder Terrasse, die zum Grillen oder Entspannen genutzt werden können. Vom Balkon genießen Sie einen tollen Blick über den sonnigen Garten und die Natur. Durch die Lage direkt am Feldrand besteht die Möglichkeit, in den Weinbergen oder im nahen Wald spazieren zu gehen.
Die Technik im Wohnhaus wurde in der Vergangenheit regelmäßig gewartet.
Im EG findet sich eine großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit rund 90 m²; im OG verteilen sich ca.
103 m² auf 4,5 Zimmer. Schließlich ist im DG noch eine 3,5 Zimmer Wohnung mit rund 72 m². Das Gebäude ist komplett unterkellert. Es befinden sich zwei Garagen und genügend Stellplätze am Haus.
Gerne laden wir Sie ein, das große attraktive Grundstück und das Wohnhaus bei einer Besichtigung näher kennen zu lernen.





Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- großes Grundstück
- drei Einheiten
- alle Wohnungen sind verfügbar
- Feldrandlage
- nicht geteilt

Lagebeschreibung

Die Stadt Güglingen besteht aus der Kernstadt Güglingen sowie den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Güglingen liegt im Weingebiet im Landkreis Heilbronn und grenzt an die Metropolregion Stuttgart an.
Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die A6, A81, die B293 und die B27 aus. Der nächstgelegene Bahnhof in Kirchheim am Neckar ist auch nur wenige Kilometer entfernt.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es findet sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen auch eine Gemeinschafts- und Realschule am Ort. Eine hohe Wohnqualität sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.

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HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.

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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html

KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.