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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 080-01273

Doppelhaushälfte mit Garage in 52525 Heinsberg-Porselen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Endenergiebedarf: 229,10kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Das lange Suchen hat ein Ende!

Diese äußerst interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 347 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Wohnlage. Porselen, am Rande eines Terrassenhanges zum Wurmtal gelegen, ist eine der letzten Heinsberger Ortschaften nach Osten hin. Von hier aus sind Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf in wenigen Bus- bzw. Bahn- oder Autominuten erreichbar. Porselen verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle.

Die nahe gelegene Kreisstadt Heinsberg hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Durch den infrastrukturellen Ausbau der Innenstadt sowie der Reaktivierung der Bahnverbindung wurde der Wohlfühlcharakter in der City nochmals deutlich gesteigert.

Baujahr: Um 1966 (unterkellerter Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 87 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Arbeitszimmer), Flur, Bad (aus 2007; mit Dusche, WC und Waschtisch), Abstellraum

Dachgeschoss: Speicherraum; erreichbar über Zugtreppe

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume, Gartenzugang

Weitere Ausstattungsmerkmale: Ölzentralheizung (1998), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Süd-West-Lage, Betongeschossdecken, eingefriedeter Garten, Garage, Kfz-Stellplatz

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Kaufpreis beträgt 179.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!