Exklusive Eigentumswohnung bei Bad Neustadt

Kurzexposé

Diese Erdgeschosswohnung mit einer schönen überdachten Terrasse am neuen Dorfplatz ist so viel mehr als Standard!
Das beweist schon ihre Raumhöhe von 278 cm (statt üblicherweise 250 cm).
Außerdem bringt sie eine gehobene Ausstattung und viel Licht ins tägliche Wohnen.
Ein großes helles Zusatzzimmer ist bestens geeignet als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

Baubeschreibung

AUF EINEN BLICK:
› Niedrigenergiehaus:
• bestehend aus der robusten ALBERT Haus-COMFORT-Holzrahmenwand (KfW-40-Standard)
mit hervorragen der Wärmedämmung u= 0,14 W/m2K
• Fenster mit moderner 3-fach-Wärmeschutzverglasung und einem Dämmwert von ug = 0,6 W/m2K

› Wohnungen im EG und OG (WHG 1-5) mit überhohen Räumen (bis 2,78 m – in Wohnung 4 und 5 sogar bis 6,17 m)

› Fußbodenheizung/-Kühlung

› PV-Anlage für niedrige Betriebskosten

› lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Aufzug

› bei schneller Kaufentscheidung Möglichkeit einer
individuellen Ausstattungsbemusterung bei ALBERT Haus

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hohenroth-Leutershausen im Landkreis Röhn-Grabfeld in Bayern liegt am Rand des Naturparks Bayerische Rhön mit Rundwanderwegen und Laufstrecken in den angrenzenden Waldgebieten. Die mittelalterliche Kurstadt Bad Neustadt an der Saale ist nur 3 Kilometer entfernt. Dort finden sich neben hochmodernen Industrieunternehmen – insbesondere aus dem Bereich der Automobilzulieferer (erste bayerische Modellstadt für Elektromobilität) – sowie der Rhönklinikum AG alle Annehmlichkeiten einer Stadt: sowohl in punkto Kultur als auch bezüglich der Einkaufsmöglichkeiten.

IN DIREKTER NACHBARSCHAFT:
› Gemeindesaal (im Haus)
› Seniorentagesstätte (im Haus)
› neuer Dorfplatz Leutershausen vorm Haus
› Johann-Klör-Turm
› VielfaltHof mit attraktiven Freizeitangeboten und schöner Räumlichkeit
› Bushaltestelle Leutershausen (100 m)

IN NÄHERER UMGEBUNG:
› Hohenroth (Grundversorgung, Schule etc.) 2,4 km
› Triamare Erlebnisschwimmbad (5 km)
› Marktplatz und Bahnhof Bad Neustadt (5 km)
› Campus Rhönklinikum (7 km)
› Kreuzberg (15 km)

noch mehr Infos

Alle Angaben erhielten wir von unserem Auftraggeber, so dass wir, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisszeichnungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz.