Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Einfamilienhaus mit Carport und tollem Gartengrundstück in ruhiger Ortsrandlage.

Dieses einseitig angebaute Wohnhaus stammt aus dem urspr. Baujahr ca. 1954 und wurde aus Bruchsteinen gemauert. Es ist in den Jahres 1993 bis 1995 fast komplett saniert worden, außerdem erfolgte im Jahr 2000 bis 2002 der zusätzliche Ausbau im Dachgeschoss mit neuem Badezimmer und weiteren Modernisierungen. Somit ist nun hier ein richtiges Liebhaberstück entstanden, mit einem erstaunlichen Platzangebot und einer tollen Aus- und Fernsicht.   

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur ein Arbeits- oder Gästezimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Spind. Weiter geht es über den Flur in den gemütlichen Wohnbereich und das angrenzende Esszimmer mit offener Küche. Vom Essbereich können Sie die Aussicht schon erahnen und von dort gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse hinter dem Haus mit wunderbarem Blick in die schöne Eifeler Natur. Keine Windräder versperren dort die Sicht und es besteht auch keine Hochwassergefahr bei diesem Objekt. Sie können die überdachte Terrasse bei sommerlichen Temperaturen auch als zusätzlichen Wohnraum nutzen und gelangen von dort unmittelbar in den großen Garten mit dem alten Baumbestand und vielen verschiedenen Obstbäumen.

Lassen Sie sich überraschen, es gibt genügend Plätze um sich an der schönen Natur zu erfreuen und die Aussicht zu genießen. Oder legen Sie sich doch einen kleinen Nutzgarten an, die besten Voraussetzungen dafür sind gegeben. Freuen Sie sich also schon bald an der blühenden Vielfalt und genießen Sie Ihre eigene Ernte. Aber auch zum Spielen und Toben für Ihre Kinder und als Auslauffläche für Ihre Haus- oder Kleintiere ist dort ausreichend Platz vorhanden, das Gartengrundstück ist bereits eingezäunt. 

Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie bequem in das nunmehr komplett ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer vor sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zusätzlich ist ein kleiner Abstellraum vorhanden und in einem Raum ist ein Saunaanschluss. Vielleicht möchten Sie sich dort Ihre eigene kleine Wellness-Oase herrichten, in diesem Zimmer ist auch noch ein Stück der alten Bruchsteinmauer zu sehen. Außerdem wurde in einigen Räumen auf dieser Etage die Decke bis fast unter das Dach ausgebaut, die dadurch entstandene Raumhöhe verleiht diesen Zimmern einen ganz besonderen Charme.
 
Für eine junge Familie mit Kindern sowie Natur- und Tierliebhaber würde sich diese Immobilie hervorragend eignen. Das Paradies liegt quasi direkt vor und hinter dem Haus, es bietet sich daher auch optimal als Ferien- oder Wochenendhaus an. Oder sind Sie der Hektik des Stadtlebens überdrüssig geworden und suchen nach der absoluten Ruhe und der Möglichkeit, von Zuhause aus zu arbeiten? Dann leben Sie doch in Zukunft dort, wo andere Urlaub machen! 


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Kesfeld ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 75 Einwohnern, im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen. Der kleine Eifelort gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld, der Ort Arzfeld liegt ca. 10 km und Bleialf ca. 13 km entfernt. Dort ist jeweils eine gute Infrastruktur vorhanden sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die landschaftlich reizvolle Umgebung im Dreiländereck Deutschland/Belgien/Luxemburg ist sowohl bei Wanderern und Naturliebhabern als auch bei Touristen sehr beliebt. Es führt jeweils ein Wanderweg östlich (ca. 6 km) und einer westlich (ca. 5 km) am Ort vorbei, vor allem bekannt durch den im 2. Weltkrieg errichteten "Westwall". Die nächst größeren Städte Prüm (ca. 25 km) und St. Vith/Belgien (ca. 22 km) erreichen Sie bequem über die Autobahn A60 (Anschluss in ca. 7 km). Somit sind die Nachbarländer Luxemburg, Belgien und die Niederlande gut und schnell erreichbar.