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Kurzexposé

Objektbeschreibung:

In einem ruhigen Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Feldern und Wäldern von Rosengarten-Iddensen befindet sich dieses moderne 4-Familienhaus. Schon von außen werden Sie beeindruckt sein und ahnen bereits, wie es innen aussieht. Eins ist sicher: Sie werden nicht enttäuscht!

Für Sie bedeutet das: NEUBAU-Zweitbezug!

Seien Sie gewiss, dass hier mit viel Geschmack das Interieur ausgesucht wurde und für Sie ein wohliges Wohnambiente endstanden, ist, in dem Sie außerdem mit Fußbodenheizung verwöhnt werden.

Maisonette Wohnung 2

Zu dieser Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus des mittleren von drei Eingängen. Sie bietet 3 Zimmer auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 95 m² inkl. Balkon.

2 Schlafzimmer, eines davon im ausgebautem Spitzboden
Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon gen Westen
die moderne Hochglanz Einbauküche mit Kochinsel ist ausgestattet mit E-Herd, Glas Keramik Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug und natürlich mit einer Geschirrspülmaschine
exquisites Tageslicht Vollbad mit Wanne und sehr großer Walk In Dusche und Handtuch Heizkörper

Weiteres:

1 Carportstellplatz und 1 Freiplatz auf dem Grundstück (70 € im Mietpreis enthalten)
Weiße Kunststoff Iso-Fenster mit 3-fach Verglasung
Gaszentralheizung
Kabel TV + DSL
DV-Verkabelung zu allen Zimmern
Fußbodenheizung
Kellerraum

Lage:

Iddensen ist ein kleiner, ruhiger Ort in unmittelbarer Nachbarschaft zu Nenndorf.
Ein Kindergarten befindet sich nebenan.

Die sehr gute Infrastruktur in Rosengarten-Nenndorf sowie der hervorragende Freizeitwert sind überzeugend. So befinden sich in nur fünf Autominuten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im neuen Nahversorgungszentrum (Aldi, Edeka-, DM, Backhus, Post & Schreibwaren, Blumengeschäft uvm.). Kindergärten, Schulen sämtlicher Zweige, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Seniorenangebote bietet die Samtgemeinde Rosengarten. Direkt in Nenndorf: Busanbindungen nach Buchholz, Harburg sowie beste Verkehrsanbindungen über die A7 und A1. Im 5 km entfernten Klecken ist der S- und Regional-Bahnhof mit guten Park-and-Ride-Möglichkeiten.


Sonstiges:

Bei Interesse an dieser Wohnung bitten wir Sie, auf dieser Seite über "Anfrage senden" an uns heranzutreten und Ihre vollständigen Kontaktdaten zu hinterlegen:

-Mitteilung, wie viele Personen einziehen möchten
-an welchen Tagen und zu welchen Zeiten Sie die Möglichkeit einer Besichtigung haben (2-3 Terminwünsche)
-Telefonnummer, zu der Sie am Tage erreichbar sind
-zu wann Sie mieten möchten
-Angabe einer kurzen Personenbeschreibung/en sowie Einkommenssituation
-diese Wohnung wird maximal an einen Dreipersonenhaushalt vermietet
-die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate
-Haustiere sind nicht erwünscht
-Irrtümer vorbehalten

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

https://www.schmunk-immobilien.de

Energieausweis

Ausstellungsdatum Energieausweis: 06.03.2020

Gültig bis: 05.03.2030

Ausweisart: Energiebedarfsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Energiestandard: KfW Effizienzhaus 40

Primärenergiebedarf kWh/(m²·a): 41

Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 37

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr lt. Energieausweis: 2020

Baujahr Heizung: 2020

CO2-Emmission kg/(m²·a): 9

216.73.216.206:54000