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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 003-01411

Ehemalige Hofanlage in 41844 Wegberg-Felderhof

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Endenergiebedarf: 305,10kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Seltene Gelegenheit!

Diese interessante Immobilie befindet sich in der kleinen Ortschaft Felderhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte usw. sind im benachbarten Zentrum von Wegberg, in Erkelenz oder im nahen Rath-Anhoven zu finden.

Es handelt sich um eine ehemalige Hofanlage mit großem Wohnhaus und Nebengebäuden.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1952 errichtet; danach wurde immer wieder mal an-, aus- und umgebaut. Die Nebengebäude stammen zu weiten Teilen aus den 60er Jahren. Bausubstanz und Allgemeinzustand sind vernünftig bzw. altersgemäß.

Das Grundstück ist ca. 7.266 m² groß. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe weiteres Ackerland (ca. 3.864 m²) anzupachten.

Das Wohnhaus hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 223 m² (zzgl. Spitzboden, Keller, Waschküche, Garage, Werkstatt). Diese verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Büro (respektive Gästezimmer)

Obergeschoss: Sieben Zimmer, Flur, zwei Badezimmer, Abstellraum

Die Nebengebäude (ohne Heuboden) haben eine Nutzfläche von ca. 928 m².

Sonstige Ausstattungsmerkmale: Gaszentralheizung, eingefriedeter Innenhof, Kfz-Abstellmöglichkeiten, Zuwegung zu allen Gebäudeteilen und zu den rückwärtigen Grünflächen

Dieses besondere Anwesen kann nach individueller Absprache kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 568.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel. Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis