Familienhaus in gesuchter Lage mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten!

Kurzexposé

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Aspach - nur wenige Schritte entfernt von Wiesen, Wäldern und bis ins Ortszentrum.
Von außen wirkt es schlicht und gemütlich zugleich, von innen großzügig, hell und ebenso gemütlich.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus Dachgeschoss mit hellen, großzügigen Zimmern.

Im Untergeschoss befinden sich, neben den normalen Kellerräumen und der Waschküche, eine kleine Werkstatt und ein großer Hobbyraum.
Das gesamte Haus inklusive Keller, Treppenhaus und Wohnungen befindet sich in einem TOP Zustand und mit etwas Farbe und ohne großen Aufwand können Sie hier von heute auf morgen einziehen.
Des Weiteren bietet dieses Objekt auch zwei Einzelgaragen für Ihren Fuhrpark, einen Garten mit genügend Platz für Ihre Lieblingsblumen und zum Spielen und Toben mit Ihren Kindern.
Abends können Sie sich dann auf Ihrer gemütlichen Terrasse entspannen und machen es sich mit einem Glas Aspacher-Trollinger gemütlich.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Untergeschoss:
zwei Kellerräume, Waschküche (mit Waschbecken,
Dusche, WC), Hobbyraum, Werkstatt, Heizraum
* Erdgeschoss:
Flur, separates WC, Bad (Dusche, Waschbecken), Küche,
Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse
* Obergeschoss:
Flur, separates WC, Bad (Wanne, Waschbecken), Küche,
Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
* Dachgeschoss:
Flur, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Küche, zwei
Schlafzimmer, Wohnzimmer




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19692 x Garage, 1 x Stellplatz außen* je Etage eine Einbauküche, im Dachgeschoss NEU
(aber ohne Elektrogeräte)
* Fenster 2013 NEU
* Heizung 2013 erneuert
* Bäder 2014 NEU
* Wasser und Abwasser Leitungen 2014 erneuert
* Haupteingangstür 2021 NEU und Treppenhaus erneuert
* Wohnungstüren im 1.OG 2021 NEU
* Wasserenthärtungsanlage 2014
* 1993 zweite Garage dazu gebaut
* Das Erdgeschoss und das Obergeschoss stehen leer.



Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Großaspach, in einem ruhigen Wohngebiet mit größtenteils 1- bis 2-Familienhausbebauung. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit dem Bus oder dem eigenen Auto sind Sie in wenigen Minuten bei der S-Bahn nach Stuttgart oder Ludwigsburg.