Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Das gepflegte und voll unterkellerte Reihenmittelhaus liegt im Augsburger Stadtteil Kriegshaber in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage. Kriegshaber zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, etc.) sowie eine günstige Verkehrsanbindung (B17) aus. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus, Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Universitätsklinikum erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Im Jahr 2012 wurde eine umfangreiche Modernisierung (siehe Aufstellung unten) durchgeführt, sodass sich dieses RMH in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Im Erdgeschoss liegen der großzügige Wohn-/Essbereich mit clever integrierter Einbauküche, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier sind zwei Kinderzimmer, ein Büro mit Zugang zum Balkon und das Badezimmer untergebracht.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer das Sie z.B. als Schlafzimmer nutzen können.

Die gemütliche Terrasse mit angrenzendem kleinen Innenhof lädt in Ihrer freien Zeit zum Entspannen und Verweilen ein.

Die dazugehörige Garage rundet das Angebot ideal ab.

Ausstattungsmerkmale:

- Laminat-/Fliesen-/PVC-Böden
- Badezimmer im OG mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster
- Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster im EG
- Gas-ZH
- Kunststofffenster (2-fach-verglast)
- West-Terrasse
- Garten
- eine Garage
- Haus voll unterkellert
- Kellerausgangstreppe

Bereits umgesetzte Renovierungen:

2012: DG ausgebaut, VWS inkl. Dachdämmung (18 cm), Elektroleitungen,
teilw. Sanitärleitungen, Böden mit Estricharbeiten, Badezimmer
2005: Eingangsbereich
1997: Gas-ZH
1992. teilw. Fenster

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!

Greifen Sie zu!


Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis