Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 006-01600

Einfamilienhaus mit Garage in 47551 Bedburg-Hau-Schneppenbaum

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Endenergiebedarf: 213,30kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Mit schönem Weitblick!

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Immobilie in ländlicher Umgebung?

Dann sind Sie gerade fündig geworden!

Dieses schöne Anwesen wurde um 1952 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.238 m² (!) großen Grundstück (noch genau zu vermessen; Kosten hierfür trägt der Verkäufer) bezugsfertig gestellt.

Das Eigenheim befindet sich im Außenbereich, ist umgeben von Feldern und Wiesen und bietet besonders viel Freiraum für alle Familienmitglieder. Eine großzügige Terrasse, eine gepflegte Grünfläche sowie mehrere Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück runden das Angebot perfekt ab.

Das Zentrum von Bedburg-Hau ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen; ebenso die Städte Goch, Kalkar, Kleve sowie Gemeinde Uedem. Bedburg-Hau liegt mitten in einem der schönsten Landstriche am Niederrhein. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sind unmittelbar vor Ort vorhanden. Das schulische Komplettangebot steht in Goch bzw. Kleve zur Verfügung.

Die geräumige Wohnfläche von ca. 262 m² (unverbindliches Aufmaß) teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Gästezimmer, Vorratsraum, Flur I, Flur II, Abstellraum I, Abstellraum II, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Büro (mit Zugang zum Spitzboden / Dachboden), Flur I, Flur II, Bad I (mit Dusche), Bad II (mit Wanne)

Spitzboden und Dachboden sind nicht ausgebaut und bieten Ihnen zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen; ebenso wie das Kellergeschoss.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2010)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Eingefriedeter Garten
- Große Garage (Zugang zum Dachboden und Spitzboden)

Dieses interessante Wohnhaus in ländlicher Lage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Vor einem Neubezug empfehlen sich Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten.

Der Kaufpreis beträgt 249.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis