Kurzexposé
Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück in unmittelbarer, bester Innenstadtlage, nur etwa 150 m vom Marktplatz entfernt. Die ehemals vorhandene Bebauung wurde abgerissen, die meissten Häuser in der Straße sind bereits saniert, einige Neubauten sind in der Straße auch bereits entsstanden...
Das exakt 800 m² große Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Borna. Lt. Flächennutzungsplan Mischgebiet. Bebauung mit bis zu IV Vollgeschossen.
Mögliche Bebauungsmöglichkeiten ergeben sich aus der Bodenrichtwertkarte sowie dem Flächennutzungsplan. Individuelle Bauvorhaben sind mit dem Bauamt der Stadt abzuklären....
Sämtliche Medien (inkl. Erdgas) inkl. Fernwärme liegen am Grundstück an; Abwasser über öffentliches Netz, Internet über DSL. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Verkehrswertgutachten, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.
Es ist der Firma PI Immobilien- u. Finanzvermittlung gestattet auch für den Verkäufer tätig zu sein.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, daß wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache auch am Wochenende möglich. Wobei wir uns hier evtl. mit den Mietern abstimmen müssen ....
Provision: € 2.975,00 % (inkl. MwSt.) Maklerprov., verdient u. fällig bei notar. Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.Weitere aktuelle Wohn- und Gewerbeimmobilien der PI Immobilien- und Finanzvermittlung GmbH finden Sie auf unserer Homepage:
www.pi-immo.de
Lagebeschreibung
Borna fand seine erste urkundliche Erwähnung im Jahr 1251und ist Große Kreisstadt des Landkreise Leipzig mit derzeit etwa 20.000 Einwohnern im Freistaat Sachsen und liegt ca. 20 Autominuten südlich von Leipzig und etwa 40 km nördlich von Chemnitz entfernt. Die Stadt liegt mitten im Naherholungsgebiet “Südraum Leipzig”, einer inzwischen gefluteten und rekultivierten ehemaligen Tagebaulandschaft. Durch die jetzige 4- spurige B 95 verfügt Borna bereits heute über eine sehr gute Verkehrsanbindung welche sich in naher Zukunft durch Fertigstellung der sich noch im Bau befindlichen BAB Chemnitz- Leipzig noch weiter verbessern wird. Die Stadt bietet sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Grund- und Mittelschulen, 2 Gymnasien, Kindergärten, Ärztehaus, Apotheken und Arztpraxen der verschiedensten Fachrichtungen, Fach- und Supermärkte, hier seien stellvertretend genannt KAUFLAND, ALDI, EDEKA, NETTO, PENNY, EDEKA usw., abgerundet durch 2 Gewerbegebiete, u.a. mit OBI, ein Stadtkulturhaus mit Kino, Museum, zahlreiche Sportanlagen/ Stadien sowie Frei- und Hallenbad. Neben der guten Anbindung an das Straßennetz etc. verfügt die Stadt ebenso über gute Bus- und S- Bahnverbindung.
Die angebotene Immobilie liegt in unmittelbaren Nähe der City, etwa 150 m vom Markt und nur etwa 2 km von der BAB- Auffahrt Leipzig- Chemnitz entfernt. Fast alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem per Fuss zu erreichen. Bushaltestelle für Stadtbus etwa 100 m. Die Umgebung ist geprägt durch meist 3- 4 geschossige Wohn- u. Geschäftshäuser bzw. Mehrfamilienhäuser, von denen der Großteil in den letzten Jahren saniert wurde.
Quelle: www.wikipedia.org
Weitere Infos finden Sie unter: http://www.Borna.de
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