Freizeitgrundstück im Raum Deggendorf - ca. 6.905 qm unberührte Natur

Kurzexposé

Im Angebot steht ein umfangreiches Freizeitgrundstück mit einer Fläche von ca. 6.905 m², gelegen in der ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung nahe Deggendorf. Dieses Grundstück bietet eine perfekte Gelegenheit für Erholungssuchende und Naturfreunde, da es ausschließlich als Freizeitfläche dient und keine Bebauung zulässt.

- Grundstücksdaten:
- Gesamtfläche: ca. 6.905 qm

Aufteilung der Flächen:
- Grünland: ca. 5.207 qm
- Gemischt genutzte Fläche: ca. 1.119 qm
- Unkultiviertes Land: ca. 343 qm
- Wasserflächen: ca. 179 qm, unterteilt in 92 qm stehendes und 87 qm fließendes Gewässer
- Gehölz: ca. 57 qm
- Höhenlage: Das Grundstück befindet sich etwa 325 Meter über dem Meeresspiegel.

Lagebeschreibung:
Das Grundstück zeichnet sich durch seine abgeschiedene Lage aus, weit entfernt von städtischem Lärm, was maximale Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die Zufahrt ist gut erschlossen, sodass das Grundstück leicht erreichbar ist.

Nutzungshinweise:
Bitte beachten Sie, dass auf dem Grundstück keine baulichen Maßnahmen durchgeführt werden dürfen.

Kaufinformationen:
Dieses Angebot richtet sich speziell an Käufer, die an einem reinen Freizeitgrundstück interessiert sind. Das Grundstück ist sofort verfügbar, und wir laden Interessenten herzlich ein, sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausschluss von Beratungsleistungen:

Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen.



Provision: 4.284,00 EUR (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung Deggendorf:

- Geografische Lage: Stadt im südöstlichen Bayern, an der Donau gelegen.
- Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die A3 und A92, Bahnhof mit Regionalzugverbindungen.
- Infrastruktur: Gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kliniken und Freizeitangeboten.
- Wirtschaft: Starker Mittelstand, innovative Unternehmen und Bildungszentren (TH Deggendorf).
- Freizeit & Natur: Zugang zum Bayerischen Wald, zahlreiche Wander- und Radwege, Donaupromenade.
- Kultur & Geschichte: Historische Altstadt, Museen, und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen.
- Umgebung: Ruhige, ländliche Gegenden in unmittelbarer Nähe, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.