Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein Resthof mit Stallgebäude, das im Jahr 1931 erbaut wurde. Das Grundstück umfasst großzügige 1990 m² und bietet viel Platz und Potenzial. Das massive Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 190 m², die sich ideal für eine oder zwei Familien eignet. Das Haus wurde in Teilbereichen modernisiert, jedoch müssen diese Arbeiten noch abgeschlossen werden.

Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Wohn- und Arbeitsbereiche. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Zwecke bietet. Der Dachboden des Hauses bietet eine Ausbaureserve und könnte bei Bedarf weiter ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Flur führt eine Holztreppe mit Eichentrittstufen nach oben und verleiht dem Haus einen rustikalen Charme und eine ansprechende Ästhetik.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Bio-Kläranlage, was umweltfreundlich ist und für eine naturnahe Reinigung der Abwässer sorgt. Diese Pflanzenkläranlage teilen sich mehrere Nachbarn in einer sogenannten Abwassergemeinschaft.

Dieses Resthof-Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Gebäude mit viel Potenzial zu erwerben. Mit dem noch zu vollendenden Modernisierungsprojekten haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu renovieren.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.





Zzgl. Käuferprovision: 4,165% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Avendshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Einbeck im Landkreis Northeim in Niedersachsen.

Die Ortschaft liegt etwa 9 Kilometer nordwestlich von Einbeck und ist von ländlicher Umgebung geprägt. Die Region ist von Hügeln, Feldern und Wäldern umgeben und bietet eine idyllische Landschaft. In der näheren Umgebung von Avendshausen gibt es verschiedene kleinere Ortschaften und Gehöfte.

Die nächstgelegenen größeren Städte sind Einbeck, Holzminden und Northeim. Einbeck ist bekannt für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und ist etwa 15 Autominuten von Avendshausen entfernt.

Verkehrstechnisch ist Avendshausen über Landstraßen gut erreichbar. Die L580 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine Anbindung an das regionale Straßennetz. Die nächstgelegene Autobahn ist die A7, die etwa 20 Kilometer östlich von Avendshausen verläuft.

Es handelt sich um einen eher ländlichen Ortsteil mit vorwiegend landwirtschaftlicher Nutzung. Für Einkäufe und weitere Dienstleistungen müssen die Bewohner in umliegende Ortschaften fahren.

Das umliegende Gebiet bietet jedoch Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren und Erkunden der landschaftlichen Schönheit der Region.