Jahresanteil an der Instandhaltungsrücklage:
EUR 180,00 (laut Wirtschaftsplan 2023 - Druckdatum: 15.05.2023).
Laut Aussage des zuständigen Verwalters war die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 mit rund EUR 9.340 befüllt. Es ist angedacht, dass der Rücklagenfond in den nächsten Jahren stärker wachsen soll.
Zustand:
Die Wohnung bedarf einer üblichen Renovierung, präsentiert sich aber ansonsten in einem guten Gesamtzustand und wirkt vor allem durch die Gegebenheiten auffällig freundlich.
Status:
Das Objekt wird vom Eigentümer derzeit selbst bewohnt.
Lage:
Das Umfeld und die Infrastruktur sind als positiv zu bewerten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind von hier aus schnell mit dem PKW oder gar mit dem (Schul-)Bus zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Nähe.
Nicht nur die gute Verkehrsanbindung, sondern auch eine familienfreundliche Umgebung macht den Standort sehr attraktiv. Die reizvolle Lage, die wundervolle Landschaft und die interessante Umgebung machen Wohnen auf der Hohenheide so l(i)ebenswert.
Unser Fazit:
Ein sehr interessantes Angebot, nicht nur für Alleinstehende zur Selbstnutzung, sondern auch für Kapitalanleger als sinnvolle Rendite. Eine sehr gute Vermietbarkeit wird für Investoren in Aussicht gestellt.
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Käuferprovision: zzgl. 3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.
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