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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 030-01369

Einfamilienhaus mit Garage in 52511 Geilenkirchen-Teveren

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Endenergiebedarf: 352,80 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Kleines Anwesen!

Teveren, reizvoll am Naherholungsgebiet gelegen, ist ein schöner Ortsteil von Geilenkirchen. In einem gewachsenen Umfeld, umgeben von weiteren Wohnhäusern, präsentiert sich diese interessante Immobilie als idealer Wohnsitz.

Durch den schnell zu erreichenden Autobahnanschluss sowie den eigenen Bahnhof in Geilenkirchen, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität. Die Nähe zu den Niederlanden rundet die Lage perfekt ab.

Grundstück: Ca. 1.223 m² (großzügiger Garten mit Süd-Ausrichtung, angrenzend an weitere Ziergärten)

Baujahr: Um 1955 (unterkellerter Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 92 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer I

Dachgeschoss: Schlafzimmer II, Diele, Restspeicher

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Hobbyräume (über Innen- und Außentreppe begehbar)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung
- Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Teilüberdachte Terrasse
- Garage und weitere Kfz-Stellplätze auf der Auffahrt

Zustand: Dem Baujahr entsprechend

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Kaufpreis beträgt 269.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis