Ladengeschäft

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	300,00 m²	1		1.8.2024

Kernsaniertes Ladenlokal (bisher KIK) in Gronau-Epe mitten im Ort gegenüber der Kirche und direkt neben der Fußgängerzone, also beste Frequentierung, ca. 80 kostenfreie Parklätze direkt hinter dem Haus, dto. E-Lade-Plätze, Hintereingang mit Rampe, daher rollstuhlfahrergerecht.

Das Ladenlokal hat 300 qm Verkaufsfläche und ca. 30 qm Nebenräume, ferner ca. 30 qm Ausstellungsfläche vor dem Eingang, es ist aktuell vollständig (Decken, Wände, Fußboden, Heizung, Sanitär, Tee-Küche und neue energiesparende LED-Strahler-Lichtanlage (optisch wie Neubau) saniert einschließlich der kompletten Fensterfront . Langfristiger Mietvertrag eines solventen Mieters wird erwartet. Kaution kann auch durch Bürgschaft hinterlegt werden.

Der Ortsteil Epe mit ca. 15.000 Einwohnern ist ein Ortsteil von Gronau/Westfalen mit insgesamt ca. 55.000 Einwohnern. Es liegt direkt an der holländischen Grenze in unmittelbarer Nähe zur Großstadt Enschede. Autobahnanschluß zur A 30 und auch zur A 31 und nach Holland sind in wenigen Fahrminuten gegeben. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Schulen und der Nahversorgung sind am Ort vorhanden.

Dringender Bedarf besteht hier im Ort zum Beispiel im Bereich Fahrrad-Handel, ideal dazu ist der auf der Rückseite gelegene verkehrsberuhigte
Bereich zum Proberadeln.

Nähere Informationen erteilt Ihnen Makler Ralf Elbers unter 0163-3599511.

Zzgl. Mieterprovision: 2 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: 10000 alternativ Bankbürgschaft