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Kurzexposé

Wunderschöne Lage mit unverbaubarem Blick auf die Aggertalsperre

Ortslage:
Ca. 3 km bis Bergneustadt, ca. 5 km bis Gummersbach, ca. 8 km bis Meinerzhagen

Die Kreisstadt Gummersbach zählt rund 53.000 Einwohner. Gummersbach ist der bedeutendste Industrie- und Wirtschaftsplatz zwischen Köln/Bergisch Gladbach im Westen, Lüdenscheid/Hagen im Osten, Wuppertal/Remscheid im Norden und Siegen im Süden. Alle Schulformen sind in Gummersbach vorhanden. Von überregionaler Bedeutung ist die Abteilung Gummersbach der Fachhochschule Köln mit den Fachbereichen Informatik, Maschinenbau und Elektrotechnik. Einkaufmöglichkeiten gibt es in Gummersbach u.a in dem neuen Einkaufszentrum „Forum Gummersbach“ sowie auch in vielen Vororten Gummersbachs.

Der Ortsteil Lantenbach liegt unmittelbar an der Aggertalsperre und verfügt über eine regelmäßige Busanbindung von und nach Gummersbach. Lantenbach befindet in waldreicher Umgebung mit hohem Freizeitwert. Fußläufig erreichbar sind die Aggertalsperre, der Aussichtsturm Unnenberg und ein weitläufiges Wandergebiet.

Haus bzw. Wohnung:
In massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. An einer Wohnstraße in gepflegter Umgebung gelegen, Wohnlage mit überwiegend Ein-/ Zweifamilienhausbebauung.

Aufteilung:
Obergeschoß: Großes und offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlaf- und Kinderzimmer, große Wohnküche mit Essecke, Flur und Tageslichtbadezimmer.
Dachgeschoß: Großes Schlafzimmer, kleines Zimmer, separates WC, Vorraum und kleine Diele. Insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche.

Merkmale:
Mit vielen Fenstern ausgestattet, hinterlässt die Wohnung einen freundlichen und gemütlichen Eindruck. Ausstattungsdetails: Bereits teileilrenoviert mit isolierverglaste Holzfenster, Rollläden, Ölzentralheizung, Laminat-, PVC- und Fliesen-Böden u.a.m..

Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2023 verfügbar.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis. Hunde- und Katzenhaltung ist hier leider nicht möglich.

Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich für 30,00 Euro / Monat angemietet werden.

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!


Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom 15.11.2022 bis 14.11.2032
Endenergiebedarf Wärme: 104,90,40 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr: 1965

Kaution: 1390,00