Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

3-Zi. Eigentumswohnung, D-37235 Hess. Lichtenau

Objektdaten

Wohnfläche m²	65,00	Zimmer	3
Baujahr	1960
Frei ab	vermietet
Online-Nr.	12191929	Objekt-Nr.	0-5381

Kurzexposé

Die Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG eines gepflegten 1960 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen. Die Eigentumswohnung verfügt über ca. 65 m² und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einem Balkon. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick auf Hessisch Lichtenau OT Fürstenhagen.
Auch ein Kellerraum ist vorhanden. Die Kunststoff/Isofenster sind 2-Fach verglast. Der Fußbodenbelag ist mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Der Energieausweis liegt vor.

Derzeit ist die Wohnung vermietet (ab 01.11.2015). Der Mieter würde gern die Wohnung weiter nutzen. Das monatliche Hausgeld beträgt 399,00 € inkl. Heizung. Der Vermieter übernimmt davon 110 € (Hausverwaltung & Rücklage), welche er nicht auf den Mieter umlegen kann.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 428,80 € (p.a. 5.145,60 €) entspricht 6,60 € /m² (letzte Mietanpassung 29.06.2021)

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern mit Ihnen nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.

Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hessisch Lichtenau OT Fürstenhagen. Die Straßenbahnanbindung über Kaufungen nach Kassel oder direkt nach Hessisch Lichtenau ist gegeben. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A44 und zur A7 nach Kassel (ca. 15 min.).