Dieses charmante Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Räume haben eine sehr gute Aufteilung und die Ausstattung ist, dem Baujahr entsprechend, gepflegt. Vom Flur ausgehend, eröffnet eine große Flügeltür den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zur großen Terrasse. Sämtliche Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, sowie das tolle Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Im ausgebauten Spitzboden gibt es zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Hier bietet sich beispielsweise Platz für ein großzügiges HomeOffice und einen eigenen Fitnessraum. Das große Grundstück, mit Südostausrichtung, ist rundherum von Büschen und Pflanzen begrünt und somit im Sommer uneinsehbar. Im hinteren Bereich des Gartens wurde ein schnuckeliges kleines Gartenhäuschen erbaut und bietet weiteren Stauraum. Direkt am Haus steht eine Garage mit angrenzendem Geräteraum. Weitere Stellplätze finden sich vor dem Haus. Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einem Anbau mit Überdachung im Gartenbereich, welcher vielseitig nutzbar ist.
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Baubeschreibung
Weitere Ausstattung:
Krüppelwalmdach mit Gaube, Pfanneneindeckung Kunststoffsprossenfenster mit Isolierverglasung Gaszentralheizung von 1994 Ein helles Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss, ein großes Bad mit Dusche und Wanne, außerdem ein WC im ausgebauten Spitzboden. Großzügiger Küchenraum mit gut ausgestatteter Einbauküche vom Baujahr. Über den angrenzenden Wirtschaftsraum gelangt man auf die Terrasse.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Diele ca. 10,80 m² Gäste-Bad mit Dusche ca. 02,22 m² Küche ca. 11,84 m² HWR ca. 07,24 m² Wohn/Esszimmer ca. 45,62 m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 06,24 m² Bad ca. 12,15 m² Schlafzi. ca. 17,99 m² Kind 1 ca. 12,29 m² Kind 2 ca. 13,55 m²
Gesamt ca. 139,94 m²
Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden:
Raum 1 ca. 16,85 m² Raum 2 ca. 16,30 m² Flur ca. 02,77 m² WC ca. 01,82 m²
Nutzfläche Spitzboden gesamt ca. 37,74 m² (Grundfläche)
Garage mit angrenzendem Geräterraum und weiterem Abstellraum
Nutzfläche Erdgeschoss gesamt ca. 37,77 m²
Lagebeschreibung
Krempermoor ist eine kleine Gemeinde zwischen der Stadt Krempe und der Gemeinde Kremperheide gelegen und nahe der Stadt Itzehoe. Kindergarten, Schule, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten sind in der Nachbargemeinde Kremperheide vorhanden, die gemeinsam genutzt werden. Ein Bäcker ist fußläufig schnell erreicht, ebenso die VR-Bank. Die stillgelegte Bahnstation in Kremperheide wurde 1999 wieder eröffnet und modernisiert mit ausreichenden Parkmöglichkeiten für Autos und Fahrrädern, damit die Pendler ihren Arbeitsplatz stressfrei erreichen können. Das Leben auf dem Lande und somit auch in Krempermoor wird immer beliebter, was auch die wachsende Einwohnerzahl bestätigt. Autobahnanschluss zur A 23 befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Bis zur Waldorfschule in Heiligenstedtenerkamp sind es nur ca. 4,5 km. Viel Interessantes finden Sie außerdem unter www.krempermoor.de
