Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten) steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit knapp 110 m² Wohnfläche zum Verkauf. Der großzügige Wohn-Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten bildet das Zentrum dieser Wohnung.
Von hier aus gelangen Sie auf eine schöne West-Terrasse mit Blick in Ihren ca. 200 m² großen Garten. Sie haben ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung. In direkter Nachbarschaft beginnen die Kurpark-Anlagen. Das große Tageslichtbad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Der eigene Kellerraum ist über einen Aufzug erreichbar,
eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung:
Ursprünglich handelte es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit
3 Schlafräumen. Um ein besonders komfortables Ambiente zu erhalten, wurde auf ein Raum verzichtet, somit ist ein Wohn-Essbereich von ca. 36 m² entstanden. Dem Wohnzimmer angeschlossen ist ein kleiner Wintergarten, der durch seine bodentiefen Fenster bzw. Türen viel Licht hereinlässt aber auch mit Raffstores und Markise beschattet werden kann.
Die Terrasse hat zwei Zugänge.
Die geräumige Küche mit Blick in den Garten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch Flur begehbar. Das Tageslichtbad ist ca. 10 m² groß und verfügt über Badewanne und Dusche. Hier profitieren Sie von einem praktischen Handtuch-Heizkörper. Zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen die Raumaufteilung in der Wohnung.
Neben einem Gemeinschaftswasch-/ und trockenraum sowie einem Fahrradkeller gehört ein eigener 17,77 m² großer Kellerraum zum Angebot.
Zur Immobilie gehört eine Garage, die einen direkten Zugang zum Garten hat. Die Garage hat ein elektrisches Garagentor, das mit Funkfernbedienung und Schlüssel funktioniert.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufangebot enthalten. Restliches Mobiliar, das bis zum Kaufvertrag durch die Eigentümergemeinschaft nicht ausgeräumt wurde, wird vom späteren Käufer übernommen. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, so dass auch der Keller bequem erreicht werden kann.
Insgesamt kann man bei dieser Wohnung von einer barrierearmen Immobilie sprechen, die auch für ältere oder gehbehinderte Menschen geeignet ist.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden zentrumsnahen, aber ruhigen Straße mit direkter Anbindung zum Kur- und Eulenpark. So können Sie auf Ihrer Terrasse nicht nur Ihren eigenen Garten genießen, sondern haben auch einen schönen direkten Blick auf die Anlagen des Kurparks.
Ihr Garten (ca. 200 m²) erstreckt sind von der südlichen Seite des Hauses bis zum Terrassenbereich im Westen. Somit können Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Ein Wasser- und Stromanschluss für die Gartenpflege ist selbstverständlich vorhanden. Schauen Sie sich gerne um!
Die immer schon gute Wohnqualität in Bad Waldliesborn ist in den vergangenen Jahren weiter gestiegen durch das Wachstum des Einzelhandel-Angebots und der ärztlichen Versorgung. Im Laufe des Jahres gibt es einige kulturelle Veranstaltungen, die jung und alt begeistern. Auch die "junge Gastronomie" hat ihren festen Platz.
Für die Jüngsten gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule.
Hinweis:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen von Neukunden nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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https://roeper-immobilien.de/angebote/
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.23.94.64:40089
Objekt-Nr.: 0-1306 · Online-Nr.: 12155000 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
