Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Zweifamilienhaus, D-34266 Niestetal

Objektdaten

Wohnfläche m²	154,00	Zimmer	6
Grundstück m²	626,00	Baujahr	1973
Garage	1	Gesamtfläche m²	154,00
Frei ab	n.V. / vermietet
Online-Nr.	12184383	Objekt-Nr.	0-5368

Kurzexposé

In gesuchter Wohnlage „Niestetal Heiligenrode“ wird dieses Zweifamilienhaus mit Vollkeller & Garage zum Verkauf angeboten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² und insgesamt 6 Zimmern wurde das Haus auf einem 626 m² großem Grundstück im Jahr 1973/1989 erbaut.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Terrasse, die Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer & das Gäste WC.
Im OG befindet sich das Wohnzimmer mit Loggia & offener Küche. Ein geräumiger Abstellraum grenzt an den Küchenbereich. Im Flurbereich sind geräumige Einbauschränke vorhanden. Ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie & 2 Badezimmer mit jeweils Badewanne oder Dusche sind ebenfalls in der ca. 57 m² großen Wohnung im OG vorhanden.
Dieser moderne Wohnbereich im Dachgeschoss wurde 1989 geschaffen und wirkt durch die großen Fensterelemente und die Loggia sehr einladend.

Das massiv gebaute Haus besitzt einen Vollkeller. Hier ist neben der Waschküche, der Vorratsraum und der Heizungsraum (Gasbrennwertzentralheizung mit Solar) vorhanden. Ein weiterer Raum kann als Büro- / Hobbyraum genutzt werden.

In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen am Haus durchgeführt:
3-fach Iso Verglasung
Gasbrennwerttherme mit Solar
Erneuerung der Eingangstreppe und der Haustür
Erneuerung des Fussbodenbelages Loggia im DG

Eine Garage und Außen Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus wird nach Absprache frei. Die Wohnung im DG ist derzeit vermietet und kann somit bei Bedarf auch beim Abtrag behilflich sein.

Warten Sie nicht länger, sondern machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.

Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Lagebeschreibung

In gesuchter Lage von Niestetal Heiligenrode wird dieses großzügige Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise mit Vollkeller zum Verkauf angeboten. Das Haus befindet sich in einer gesuchten und kinderfreundlichen Wohnlage von Niestetal Heiligenrode. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und die Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A7 bzw. nach Kassel mit dem öffentlichen Nahverkehr.