Gewerbe mit sep. u. barrierefreiem Eingang im EG

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Ladenfläche	101,40 m²
Bürofläche	101,40 m²

Für diese Geschäftsräume im Erdgeschoss mit einem separatem und barrierefreien Eingang eines Wohn- und Geschäftshauses wird ab sofort ein Nachmieter gesucht.


Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 172,60 kWh/(m²a). In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1910 angegeben.

Die Geschäfts-/Büroräume sind über einen an der Straße gelegenen separaten Eingang zu betreten. Der Eingangsbereich ist dank seiner großen Glaselemente hell, freundlich und damit sehr einladend.

Über einen kleinen Vorflur gelangen Sie in das große und lichtdurchflutete Büro / Ladenraum / Galerie mit hohen Decken.

Im Erdgeschoss der Einheit befindet sich ein weiteres kleines Büro-/Behandlungszimmer, welches zur Straße ausgerichtet ist, sowie ein großer separater Raum, welcher zum Hof ausgerichtet ist.
Im Zwischenflur der beiden separaten Räume befindet sich eine kleine Pantryküche und das WC.
Von demselben Flur gelangen Sie über eine kleine Treppe in einen weiteren separaten abschließbaren Raum, welcher zum Beispiel als Lager genutzt werden kann. Im Flur des oberen Bereiches, ist rechter Hand noch weiterer Lagerplatz für Utensilien/Akten.

Auf dem Hof der Liegenschaft können optional zwei Stellplätze mit angemietet werden.

Starten Sie doch gleich einen virtuellen Rundgang anhand der eingestellten Bilder.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

In den Nebenkosten sind die Kosten der Gas-, Trink- und Abwasserversorgung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Müll, Kosten des Materials der Gartenpflege und Kosten der Wartung und Reinigung von Warmwassergeräten und Heizanlagen enthalten.
Die Abschläge für die Stromversorgung sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu leisten.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Mieter und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr).

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir nehmen Abstand von Beispielberechnungen (Strom etc.) sowie Kautionsangeboten auf einigen Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de


Kaution: 1.740,00 Euro

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt direkt in der Innenstadt von Salzwedel.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie das Bürgercenter sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de