Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Die zu erwerbende Immobilie befindet sich in Görzig, einem Ortsteil der Kleinstadt Strehla mit etwa 4.000 Einwohnern. Der Ortsteil Görzig liegt etwa 2 km von Strehla entfernt in ruhiger und ländlicher Umgebung. Die nächst größeren Städte und Ortschaften sind Riesa (ca. 9 km), Liebschützberg (ca. 8 km), Cavertitz (ca. 10 km), Mühlberg/Elbe (ca. 14 km) und Oschatz (ca. 15 km).

In Strehla sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grund- und eine Mittelschule, Kindertageseinrichtungen sowie diverse Ärzte und Behörden vorhanden.

Zum Verkauf steht ein attraktives freistehendes Wohnhaus mit Terrasse, Balkon sowie angrenzendem Garagentrakt. Ein separates Sommer-Außenhäuschen mit Kaminofen und ein liebevoll angelegter Vorgarten runden den ersten Eindruck des Grundstückes ab.

Insgesamt verfügt unser Objektangebot über eine Grundstücksfläche von ca. 6.175 m². Ein begrünter Garten, Nutzbäume, liebevolle Anpflanzungen sowie ein Brunnen für die Bewässerung des Nutzgartens bieten dem künftigen Eigentümer Raum zur freien Entfaltung.

Das in den Jahren 1993 bis 1995 sanierte Wohnhaus verfügt über ca. 257 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Aktuell befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss sowie 2 Wohnungen im Obergeschoss. Neben der von den Eigentümern selbst genutzten Wohnung wurden die weiteren 2 Wohnungen für gelegentliche Vermietungen an Feriengäste genutzt. Der Grundriss der beiden Wohnungen im Obergeschoss ist jedoch so variabel, dass die Möglichkeit besteht, diese Etage sowohl als eine Einheit zu nutzen oder, wie bisher, als zwei separate Wohnungen zu betrachten. Alle 3 Wohnungen verfügen über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer.

Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.
Für den besonderen Charme sorgen nicht nur der Kaminofen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer der Eigentümerwohnung, sondern auch die erst 2018 eingebaute hochwertige Einbauküche mit einem zusätzlichen Küchenofen.

Eine künftige Nutzung ist aufgrund der flexiblen Wohnungs- und Grundrissgestaltung als Mehrgenerationenhaus, den Betrieb einer kleinen Pension oder für eine Familie mit dem Wunsch nach viel Platz und eigenen Entfaltungsmöglichkeiten denkbar. Für Aussteiger, die die Idylle einer ländlichen Umgebung inkl. Selbstversorgung und Tierhaltung ins Auge fassen, bietet dieses Objektangebot ebenfalls eine ideale Basis, um glücklich zu werden.

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Sonstiges:
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers o.ä. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Provision: Keine Käuferprovision