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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 003-01420

Einfamilienhaus mit Garage in 41849 Wassenberg

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Endenergiebedarf: 282,30kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Zentral und trotzdem ruhig gelegen!

Diese gepflegte Immobilie wurde um 1958 in unterkellerter Massivbauweise, mitten in Wassenberg, auf einem ca. 511 m² großen Grundstück errichtet und sukzessive instand gehalten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar.

Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich auf folgende Räume aufteilt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Esszimmer (respektive Schlafzimmer), Küche, Diele, Badezimmer

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer, Flur, Badezimmer, Abstellraum (wurde auch als Gästezimmer genutzt)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung
- Fenster zum Teil ausgetauscht
- Überwiegend Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Dach inkl. Dämmung erneuert
- Keller mit Außentreppe
- Garten in West-Lage
- Garage und Kfz-Stellplatz auf der Auffahrt

Die Übernahme kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig erfolgen.

Der Kaufpreis beträgt 219.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis