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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 008-01700

Reihenendhaus mit Garage in 47652 Weeze

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Endenergiebedarf: 234,90kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Solide Kapitalanlage!

Diese interessante Immobilie befindet sich in gewachsener und beliebter Wohnlage der Gemeinde Weeze auf einem ca. 191 m² großen Grundstück.

Der Ortskern mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Die aufstrebende Gemeinde hat eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl die direkte Anschlussstelle zur Autobahn A 57 als auch die Zuganbindung der Deutschen Bahn unterstreichen den erstklassigen Wohnstandort. Der Airport Niederrhein liegt ebenfalls nicht weit entfernt.

Das Wohnhaus wurde um 1958 in unterkellerter Massivbauweise erstellt und zuletzt Mitte der 80er Jahre modernisiert sowie umgebaut. Entstanden ist ein gemütliches Eigenheim, das eine tolle Alternative zu einer Eigentumswohnung darstellt.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Kochnische, Eingangsbereich, Tageslichtbadezimmer (mit Dusche)

Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, kleines Büro, Flur, WC

Der gedämmte und nachträglich isolierte Spitzboden ist über eine Holzeinschubtreppe zugänglich und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Weitere praktische Nutzflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung, hier ist auch die Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1987) mit den zugehörigen Tanks untergebracht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Der Innenhof, zwischen dem Wohnhaus und der großen Garage gelegen, lädt zum Verweilen und Relaxen nach getaner Arbeit ein.

Sonstige Ausstattungsmerkmale: Isolierverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen und Rollläden, Laminat- bzw. Fliesenboden, Balkon in West-Lage

Das Objekt ist vermietet, die Jahresmiete beträgt aktuell rund 6.480 € zzgl. Nebenkosten.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 175.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!