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Kurzexposé

Objekt-Nr.: 003-01452

Bauernhaus mit Nebengebäuden in 41844 Wegberg-Merbeck

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900 (geschätzt / unbekannt)
Endenergiebedarf: 388,70kWh/(m²a)
Energieträger: Holz (laut Energieausweis)
Energieeff.-Klasse: H

Seltene Gelegenheit!

Dieser interessante Immobilienkomplex befindet sich auf einem ca. 2.808 m² großen Eckgrundstück in Merbeck, Wald und Felder sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind entweder direkt im Ort selbst oder im nahe gelegenen Zentrum von Wegberg.

Es handelt sich um eine ehemalige Hofanlage mit großem Wohnhaus und mehreren Nebengebäuden.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad, Büro

Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Flur, Bad

Die Nutzflächen der Nebengebäude, des Spitzbodens und des Kellers summieren sich auf insgesamt ca. 1.384 m².

Ausstattung: zentrale Holzheizung für das Wohnhaus und Lagerraum Nr. 2 (ehemals Hofladen), vorhandener Anschluss an Erdgasleitung (für möglichen Hybrid-Betrieb Holz-/Gasheizung), Fenster überwiegend mit Rollläden, historische Fliesen im Eingangsbereich, Innenhof, Terrassenüberdachung, Garage, Kfz-Abstellmöglichkeiten

Das Anwesen kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 533.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel. Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Preis: VERKAUFT!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis