Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Eine top gepflegte Immobilie mit Format, Stil und hochwertiger Ausstattung. Sowohl das Raumprogramm als auch der gesamte Zustand der Immobilie ist überaus gepflegt und ansprechend. Zahlreiche, hochwertige Ausstattungselemente sorgen für ein durchgehend stimmiges Bild und eine einladende Atmosphäre. Beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Moment an so richtig wohlzufühlen. Hier werden keine Wohnträume offengelassen!

Diese eindrucksvolle Immobilie auf einem 2.354 m² großen, parkähnlichen Grundstück, mit ca. 155 m² Wohnfläche und 322 m² Nutzfläche wurde 1969 (Werkstatt mit Büro) errichtet und 1975 um das Wohnhaus erweitert. Die imposante Zufahrt unterstreicht den repräsentativen Anspruch dieser Liegenschaft.

Im Spitzboden wartet auf Sie noch reichlich Ausbaureserve!

Raumaufteilung Erdgeschoss:

- Garderobe
- Diele
- Wohnzimmer (ca. 17 m²)
- Schlafzimmer (ca. 19 m²)
- Küche
- Badezimmer
- Flur/Treppenhaus
- Gäste-WC

Raumaufteilung Dachgeschoss (Einliegerwohnung):

- Flur/Treppenhaus
- Abstellen
- Badezimmer
- Diele
- Schlafzimmer (ca. 19 m²)
- Wohnzimmer (ca. 32 m²)

Nutzflächen:

Erdgeschoss:

- Lagerraum (Steinmetz) (ca. 37 m²)
- PKW-Doppelgarage (ca. 34 m²)
- Flur
- Büro (ca. 22 m²)
- Ausstellung (ca. 25 m²)
- Zeichnen
- WC
- Akten
- Arbeitsraum
- Materiallager

Kellergeschoss:

- Abstellen
- Flur/Treppenhaus
- Diele
- Heizungsraum
- Öltankkeller
- Keller 1
- Keller 2
- Durchgangsflur

Ausstattung:

- Oberböden: Granit, Marmor, Fliesen, Teppich
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung, im Wohnzimmer u. Büro getönt und schallisoliert
- hochwertige Deckenverkleidungen aus Massivholz
- Schieferfensterbänke
- elektrische Rollläden überall
- Echtholztüren mit Holzzargen
- hochwertige Einbauregale aus Eiche (massiv)
- 3 Badezimmer
- Kamin
- Sauna im Keller
- Atrium mit Wasserspielen
- Gewächshaus
- massiv gemauertes Gartenhaus mit Kamin
- Doppelgarage
- Alarmanlage
- u.v.m.

Technik

Die Immobilie wird mittels einer Ölzentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 2000) beheizt. Eine SAT-TV Anlage ist vorhanden. Ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s ist verfügbar.

Lage

Die Immobilie liegt im Weseler Ortsteil Bislich. In wenigen Auto-/Fahrradminuten befinden sich in den benachbarten Orten Rees-Mehr oder Hamminkeln-Mehrhoog sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. Kindergarten und Grundschule sind in Bislich vorhanden.
Im benachbarten Mehrhoog befindet sich eine Haltestelle der Deutschen Bahn (Strecke Koblenz - Arnheim). Die Autobahnanschlussstelle Hamminkeln (BAB 3) ist nur ca. 10 km entfernt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in kürzester Zeit ins Ruhrgebiet als auch in die Niederlande.

Sonstiges

Die Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.

Kaufpreis: 680.000,- Euro, provisionsfrei!

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Objektbewertung

VERKAUF