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Kurzexposé

Exklusive 5,5 Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse, Garten und 175,30 qm Wohnfläche

Willkommen zu dieser neuwertigen, exquisiten und luxuriösen 5,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage, gelegen in der Langertstraße 108, einer bevorzugten Wohngegend von Aalen. Diese außergewöhnliche Wohnung in einem 2010-2011 erbauten und gepflegten Haus mit nur 3 weiteren Parteien, vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage, um Ihnen das ultimative Wohngefühl zu bieten.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich begrüßt, der Sie in die verschiedenen Räume führt. Der offene Grundriss des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre und bietet einen nahtlosen Übergang vom Wohnzimmer zum Essbereich und zur Küche.
Die individuell geplante und maßgeschneiderte Einbauküche, mit Blick in den Garten durch 3 Fenster über Eck, ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet, bietet hochwertige Oberflächen und viel Stauraum. Die offene Gestaltung ermöglicht eine nahtlose Verbindung zum Essbereich und schafft einen zentralen Treffpunkt für die Familie und Gäste.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die sich auch als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich eignen. Die sehr hellen Zimmer mit meist bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse/Garten sind geräumig und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Außergewöhnlich praktisch sind auch die 2 Bäder mit Badewanne, Handtuchwärmer, 2 bodentiefen Duschen und 2 WCs, sodass es auch bei mehreren Familienmitgliedern morgens zu keinem „Stau“ kommen wird.
Ein Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige von Süd nach Nord verlaufende Terrasse und der angelegte Garten zu Ihrer alleinigen Nutzung. Hier können Sie im Sommer entspannte Stunden im Freien verbringen, ein Barbecue mit Freunden veranstalten, Ihre Kinder spielen lassen oder einfach nur die Ruhe und Privatsphäre genießen, die dieser Rückzugsort bietet.
Die Wohnung verfügt über moderne Annehmlichkeiten, wie in allen Räumen eine regelbare Fußbodenheizung (moderne Gaszentralheizung), eine Wasserentkalkungsanlage, schnelles Internet bis 1000 MB, TV-Kabelanschluss und einen praktischen Abstellraum für Schuhe oder Vorräte etc. 2 Kellerräume im Untergeschoß, ein Waschraum und eine Garage mit direktem Hauszugang bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit.
Ein weiteres Highlight ist die Lage der Wohnung, an einer ruhigen Sackgasse der Langertstraße, in einer der begehrtesten Wohngegenden von Aalen. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Wanderwege, viel Grün und Wald, die Limesthermen, öffentliche Verkehrsmittel und die Bundesstraße B19 sind in Kürze bequem erreichbar und bieten Ihnen eine erstklassige Infrastruktur.
Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, welche die individuell geplante Wohnung im Juni 2011 erstmalig bezogen haben. Die Verkäufer planen im August 2024 in ihr neu erbautes Haus umzuziehen, so dass Sie ab 01.09.2024 in die Wohnung einziehen können.

Diese luxuriöse Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl und den perfekten Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Gerne zeigen wir Ihnen - bei ernsthaftem Interesse und geprüfter Finanzierungsmöglichkeit - die Wohnung persönlich.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Anfragen bitte nur schriftlich mit tagsüber erreichbarer Telefonnummer und kompletter Anschrift.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis