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Kurzexposé

Gepflegtes 1-2-Familienhaus mit 194,49 qm, 9 Zimmer, 790 qm Grundstück in Aalen-Dewangen

Seltene Gelegenheit! Sofort beziehbar.

Gepflegtes 1-2 Familienhaus in der Hornbergstraße 6 in 73434 Aalen- Dewangen. Sonnige, ruhige Lage, Baujahr 1971, mit insgesamt 9 Zimmern und ca. 194,49 qm Wohnfläche. Das Grundstück mit 790 qm bietet ausreichend Platz für die Familie. 2 Garagen (Doppelgarage) mit elektrischen Torantrieben, eine gepflasterte Einfahrt mit weiteren Stellflächen, sowie Parkmöglichkeiten in einer ruhigen Sackgasse für Sie oder Gäste.

Eine Besonderheit ist auch die großzügige, gepflasterte Garten- und Partyfläche auf der Nord-Westseite des Grundstücks, sowie 3 beheizbare Räume im Untergeschoß (mit Deckenhöhen wie die Wohnräume) mit einer Dusche und 2 weiteren Vorratsräumen.
Das Haus wurde gerade ausgeräumt und kann sofort bezogen werden.

Ideal für eine große Familie oder 2 Familien die zusammenleben möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre wahren möchten. Oder Sie vermieten einfach die DG-Wohnung und verwenden die Mieterträge z.B. zur Finanzierung des Hauses.

Wohnung Erdgeschoss (Hochparterre), 5 Zimmer, 121,59 qm:
Eingang Treppe mit Halbgeschoß, Diele, großzügiger Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer/Büro, Küche mit Elektrogeräten, renoviertes Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, Fußbodenheizung, Badewanne, Handtuchwärmer und WC, separates Gäste WC, teilüberdachter Süd-Balkon mit elektrischer Markise und Gartentreppe.

Wohnung Dachgeschoss, 4 Zimmer, 72,90 qm: (Ausbaumöglichkeit)
Eingang über Treppe ins DG, Wohnzimmer mit Dachfenster, 3 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, Küche mit Elektrogeräten, Bad mit Badewanne und WC, Balkon Ostseite.

Untergeschoss / Keller:
Eingang Nord oder vom Garten Ostseite, insgesamt 5 Kellerräume (mit hohen Decken), 3 Räume für Hobby / Werkstatt / Fitness mit 62 qm sind beheizbar, Dusche, Waschraum und 2 Vorratsräume.

Das in Massivbauweise erstellte Haus wird mit einer Ölzentralheizung (Bj. 1994) beheizt.
Das sonnige Grundstück befindet sich im beliebten Aalener Ortsteil Dewangen in der Hornbergstraße 6 in einer ruhigen Sackgasse auf der Höhe am östlichen Ortsrand mit Blick auf den Braunenberg und vom DG bis zum Rosenstein und Rechberg. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die Schwarzfeldschule, ein Kindergarten, ein Sportgelände mit Sporthalle und Tennisplätzen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung an die B29, B19 und die A7 runden diese attraktive Immobilie ab.
Gerne zeigen wir Ihnen - bei ernsthaftem Interesse und Finanzierungsmöglichkeit - dieses attraktive Haus in Aalen-Dewangen persönlich.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Anfragen bitte nur schriftlich mit tagsüber erreichbarer Telefonnummer und kompletter Anschrift.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis